莱芜社区论坛

标题: 新规出台后，房价涨已成定数 [打印本页]
作者: 一笑而过    时间: 2013-3-8 11:12
标题: 新规出台后，房价涨已成定数
      近日，国家推出了“二手房交易差额征收20%交易税”的强制性政策，在讨论这个问题之前，首先，我们是必须遵守的，不管将来会对百姓产生多大的影响，我们只能接受并在政策下想办法更好的生活，当然，一定，上面下了政策，下面也会出来相应的对策，中国不乏聪明人，就看怎么应对了。
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9 a% n  L: b6 y6 F- K7 P% `" B　　1、二手房价会涨
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　　新规出台了，为的是遏制高房价，但这强制性、大力度的措施，是否真的能遏制住不断攀升的房价？笔者和多数网友都认为，不能！很多人分析说，如果新规这样实施了，那么卖房的房东，一定会把这笔税加到买房者手里，买房者在交契税，房产税，和其他各种税的同时，又无端多了20%的交易税，这帐，谁都能算明白，但如果一定要在市区买房子，而市区又没有那么多新房可买，刚需买房者就一定会叫苦不迭了。2 f9 i5 E" J5 O" J

/ O) r) a# z2 }0 L: Q0 g　　2、新房价格会涨. x( b) c; |/ G4 T

2 a* y+ w: A- v) W+ Z/ S$ O' ^) P　　为了卖房不吃亏，这20%的交易税钱肯定出在房子的总价里，如果一定要卖房子，就一定会这么做，谁也不会傻乎乎的吃这个哑巴亏。二手房价格上去了，新房离涨价还会远吗？况且，这样一来，二手房不好买卖，购房者宁可多花一些钱，也要买个新房，比起那20%的交易税，新房价格即使稍微比二手房高些也划算，这样一来，新房更是供不应求，不抬价，那开发商就全都是傻子。
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　　3、莱芜周边地区房价会涨
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　　新房势必涨价，市区的新房又有限，买房者没有那么多钱，只好委屈自己，就一定会向周边寻求房源，整个大莱芜房价会不断攀升，无法控制。  y9 K5 a3 e. S% g* a' P

0 r! r/ h5 K9 d, a　　4、房租价格会升会降有争议
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2 _; N9 ^0 l6 B! h, f/ N　　二手房不好卖了，持有房屋者多数会保持不动，静观其变，如果不是急等用钱，谁也不会在这时候贸然卖房。二手房空置率高了，也许是租房者的福音，价格可能会被压低，房子空着也是空着，不如出租，如果没有那么多租房的人，价格自然就压低竞价，房租也许会降。
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! c( T+ A) x' n* b: s( w　　另一个可能，通常来说，房价升高，房租也会跟着抬高，但这是正常情况下，现在新规刚出台，大家还都摸不清潮水，这房租会涨还是会跌，真的是个未知数。
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　　敲了这么多，不知道大家是什么想法，总之，本人认为，这个新规，有点不切实际，但对于推动城市发展还是有一定作用的，大家都希望自己生活的城市更美好，希望在房价持续上涨的同时，也抬一抬工资吧！
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作者: 万里江山    时间: 2013-3-8 11:14
市区已经没空地了，房子还是那些房子，不买就租，所以对租金不会有影响，原先想买的，因为税钱的上涨改成租房住了，原来想卖的，不缺钱又不想低卖，就先出租，因为不缺钱花，所以不会降租金，租金上涨的可能更大，倒霉的还是刚需。
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作者: 一朵小尘埃    时间: 2013-3-8 11:14
上有政策下有对策，漏洞总会有的。 1 T- u- e7 f$ |$ x* r. R
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作者: 半杯咖啡    时间: 2013-3-8 11:14
国家会针对你的对策制定新的政策，最后就是只剩瞪眼了！！
作者: 太极先生来也    时间: 2013-3-8 11:14
感觉房租永远都在涨，没有因为房价的升降而有所降低。。 6 _! g, L+ S' r: F
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作者: 土豆    时间: 2013-3-8 11:14
另外，老百姓生活困难了，吃住成问题，不明白怎么会觉得城市美好呢？ ( |! c5 t3 U7 p
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作者: 不吃猫的鱼    时间: 2013-3-8 11:14
本来还想改善下住房，卖了小的换套大的，这下卡住了！ 3 g, p0 F' X* Z) n, }6 u4 I

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作者: 芨芨草    时间: 2013-3-8 11:15
每回国家出台房控政策的结果都会推动房价猛烈上涨……
作者: 半杯咖啡    时间: 2013-3-8 11:15
降低房价有很多办法，没想到抛出个二手房征税，难道只有征税才能降低房价吗？纯粹扯淡。 8 @$ p% l) c+ q1 E: ~
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作者: 智慧树    时间: 2013-3-8 11:15
这个政策难说能真正抑制房价，受害的还是那些刚需，还是那些小老百姓
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作者: 空空的兜兜    时间: 2013-3-8 11:15
改善型和刚需惨了。这个政策和抢有区别吗？
作者: 猫猫喵喵    时间: 2013-3-8 11:16
把房产交易中的所有税种全部取消，那么房价就下来了？？？？？？ 8 f. Y/ e8 x; I. B+ ]
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作者: 生活跷跷板    时间: 2013-3-8 11:16
涨吧 政策再继续出台 国家的膏药贴慢慢来 ! `* e/ w; v# |0 A% M/ ]
作者: 寿司饭    时间: 2013-3-8 11:16
房租一定会降的，因为出租的多了
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作者: 我在想你    时间: 2013-3-8 11:16
很实际也很现实。 # M/ R8 l: k, O2 h! ^- L
作者: 唯一色彩    时间: 2013-3-8 11:16
又一次以高尚的名义从老百姓口袋里抢了一笔 # i$ p% E0 [8 R( C# r8 K
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作者: 额外听歌    时间: 2013-3-8 11:16
别给政府添乱了，房价涨了，现在头疼的不是老百姓，而是官老爷。2 v3 M: T+ Q; W& ]# L% H0 j4 [3 o% R
作者: 猫猫喵喵    时间: 2013-3-8 11:17
貌似 网上说这个政策好的人 真心不多
作者: 土豆    时间: 2013-3-8 11:17
再好的政策也会有人说三道四，立场不同，角度不同。
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作者: 小鸡快跑    时间: 2013-3-8 11:17
受益最大的还是国家和开发商，想遏制炒房为什么不直接从2.3套以上入手，而是增加2手房出售税赋，谁绑架了谁，一切尽在不言中。 % }, N7 y1 z7 h# n

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作者: 恋尚你的唇    时间: 2013-3-10 09:18
作者: 不吃猫的鱼    时间: 2013-3-11 14:02
作者: 恋尚你的唇    时间: 2013-3-11 14:09




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