莱芜社区论坛
标题:
新规出台后,房价涨已成定数
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作者:
一笑而过
时间:
2013-3-8 11:12
标题:
新规出台后,房价涨已成定数
近日,国家推出了“二手房交易差额征收20%交易税”的强制性政策,在讨论这个问题之前,首先,我们是必须遵守的,不管将来会对百姓产生多大的影响,我们只能接受并在政策下想办法更好的生活,当然,一定,上面下了政策,下面也会出来相应的对策,中国不乏聪明人,就看怎么应对了。
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1、二手房价会涨
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新规出台了,为的是遏制高房价,但这强制性、大力度的措施,是否真的能遏制住不断攀升的房价?笔者和多数网友都认为,不能!很多人分析说,如果新规这样实施了,那么卖房的房东,一定会把这笔税加到买房者手里,买房者在交契税,房产税,和其他各种税的同时,又无端多了20%的交易税,这帐,谁都能算明白,但如果一定要在市区买房子,而市区又没有那么多新房可买,刚需买房者就一定会叫苦不迭了。
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2、新房价格会涨
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为了卖房不吃亏,这20%的交易税钱肯定出在房子的总价里,如果一定要卖房子,就一定会这么做,谁也不会傻乎乎的吃这个哑巴亏。二手房价格上去了,新房离涨价还会远吗?况且,这样一来,二手房不好买卖,购房者宁可多花一些钱,也要买个新房,比起那20%的交易税,新房价格即使稍微比二手房高些也划算,这样一来,新房更是供不应求,不抬价,那开发商就全都是傻子。
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3、莱芜周边地区房价会涨
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新房势必涨价,市区的新房又有限,买房者没有那么多钱,只好委屈自己,就一定会向周边寻求房源,整个大莱芜房价会不断攀升,无法控制。
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4、房租价格会升会降有争议
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二手房不好卖了,持有房屋者多数会保持不动,静观其变,如果不是急等用钱,谁也不会在这时候贸然卖房。二手房空置率高了,也许是租房者的福音,价格可能会被压低,房子空着也是空着,不如出租,如果没有那么多租房的人,价格自然就压低竞价,房租也许会降。
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另一个可能,通常来说,房价升高,房租也会跟着抬高,但这是正常情况下,现在新规刚出台,大家还都摸不清潮水,这房租会涨还是会跌,真的是个未知数。
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敲了这么多,不知道大家是什么想法,总之,本人认为,这个新规,有点不切实际,但对于推动城市发展还是有一定作用的,大家都希望自己生活的城市更美好,希望在房价持续上涨的同时,也抬一抬工资吧!
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作者:
万里江山
时间:
2013-3-8 11:14
市区已经没空地了,房子还是那些房子,不买就租,所以对租金不会有影响,原先想买的,因为税钱的上涨改成租房住了,原来想卖的,不缺钱又不想低卖,就先出租,因为不缺钱花,所以不会降租金,租金上涨的可能更大,倒霉的还是刚需。
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作者:
一朵小尘埃
时间:
2013-3-8 11:14
上有政策下有对策,漏洞总会有的。
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作者:
半杯咖啡
时间:
2013-3-8 11:14
国家会针对你的对策制定新的政策,最后就是只剩瞪眼了!!
作者:
太极先生来也
时间:
2013-3-8 11:14
感觉房租永远都在涨,没有因为房价的升降而有所降低。。
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作者:
土豆
时间:
2013-3-8 11:14
另外,老百姓生活困难了,吃住成问题,不明白怎么会觉得城市美好呢?
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作者:
不吃猫的鱼
时间:
2013-3-8 11:14
本来还想改善下住房,卖了小的换套大的,这下卡住了!
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作者:
芨芨草
时间:
2013-3-8 11:15
每回国家出台房控政策的结果都会推动房价猛烈上涨……
作者:
半杯咖啡
时间:
2013-3-8 11:15
降低房价有很多办法,没想到抛出个二手房征税,难道只有征税才能降低房价吗?纯粹扯淡。
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作者:
智慧树
时间:
2013-3-8 11:15
这个政策难说能真正抑制房价,受害的还是那些刚需,还是那些小老百姓
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作者:
空空的兜兜
时间:
2013-3-8 11:15
改善型和刚需惨了。这个政策和抢有区别吗?
作者:
猫猫喵喵
时间:
2013-3-8 11:16
把房产交易中的所有税种全部取消,那么房价就下来了??????
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作者:
生活跷跷板
时间:
2013-3-8 11:16
涨吧 政策再继续出台 国家的膏药贴慢慢来
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作者:
寿司饭
时间:
2013-3-8 11:16
房租一定会降的,因为出租的多了
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作者:
我在想你
时间:
2013-3-8 11:16
很实际也很现实。
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作者:
唯一色彩
时间:
2013-3-8 11:16
又一次以高尚的名义从老百姓口袋里抢了一笔
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作者:
额外听歌
时间:
2013-3-8 11:16
别给政府添乱了,房价涨了,现在头疼的不是老百姓,而是官老爷。
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作者:
猫猫喵喵
时间:
2013-3-8 11:17
貌似 网上说这个政策好的人 真心不多
作者:
土豆
时间:
2013-3-8 11:17
再好的政策也会有人说三道四,立场不同,角度不同。
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作者:
小鸡快跑
时间:
2013-3-8 11:17
受益最大的还是国家和开发商,想遏制炒房为什么不直接从2.3套以上入手,而是增加2手房出售税赋,谁绑架了谁,一切尽在不言中。
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作者:
恋尚你的唇
时间:
2013-3-10 09:18
作者:
不吃猫的鱼
时间:
2013-3-11 14:02
作者:
恋尚你的唇
时间:
2013-3-11 14:09
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