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标题: 买房潜规则：有钱不一定能买到好房 [打印本页]

作者: 唯一色彩 时间: 2012-7-26 11:01
标题: 买房潜规则：有钱不一定能买到好房
自从做了房产行业以后，小编频频收到朋友在买房过程的各种抱怨。等了许久好不容易开盘的楼盘，结果没几天自己相中的户型居然一夜售空；原本说好的均价，第二周就涨了一千……真想不明白，为何好几个新盘，都像预谋好的一样，开盘第一天就人满为患，想买房的似乎都一夜之间全凑一起了。

小编也总是想不明白，你说，准备好的钱，怎么就这么难送出去呢？都说买米买菜都是一件挺容易的事情，但是要买到不打农药有机安全的米和菜还是需要一点关系和渠道的。更何况是买房这样一件大事。好吧，既然各行各业都有它的潜规则，那我们能说什么呢。人为刀俎，我为鱼肉。一个愿打一个愿挨。下面还是小编给大家搜集一个购房的常识吧。
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各种购房常识大全：
1、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
2、开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。/
3、广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
4、售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。
5、别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
6、别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
7、别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。
8、别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告..
9、绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。
10、漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
11、开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
12、注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
13、如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢?
14、到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。
15、一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。
16、不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。
17、不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。

好吧，小编的总结也不是很全面的。就像几次看房团中和很多会员沟通了些买房的问题，他们总是能给小编很多意外的信息。如果在买房过程中，你知道更多的潜规则内幕，不妨和大家分享分享？

作者: 朱丽叶 时间: 2012-7-26 11:01
你会不会被封杀呢？(*^__^*) 嘻嘻……

作者: 密码咋又忘了 时间: 2012-7-26 11:02
还有没有!学习了

作者: 传说一哥 时间: 2012-7-26 11:02
大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的？？？

这个保险是什么时候买的呢？？？

作者: 小米 时间: 2012-7-26 11:02
难得，真实的情况比这个更黑得多吧

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