莱芜社区论坛
标题:
论莱芜人，你愿意去农村买房吗？
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作者:
醉清风
时间:
2012-10-23 14:36
标题:
论莱芜人，你愿意去农村买房吗？
看着莱芜的大楼刷刷的起，又见一批又一批的大楼烂在路边，我就想要跟大家探讨一下农村房子的问题呢。
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农村人到城市买房的大有人在，也是成为城市发展跟扩张的主要推动力，而现在城市人到农村买房也是一种选择。
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农村的房子现在大致分为两种，一种很好卖，一种不好卖。
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一种是真正的农村的房子。
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可以在那边远离城市的喧哗，过上安静祥和安逸的生活，养猪，养鸡，自己种菜自己吃。
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一些老年人，基于对这种生活的追求，选择去乡下养老，这在很多城市已经成为一种趋势。我询问我家的大人，他们也表示想要在退休后最好可以回老家住。
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一种是农村开发的楼房。
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8090后现在忙着买房找不到地方，我就想起城市周边这一些村里盖的楼卖不出去。很多村里为了跟风也开始盖楼，可是这些楼不见得就很多人买，出去村里人自己住剩下的都不好卖。显而易见，农村人到城市买房子，只要条件允许，就能随意购买，而城市人到农村去买房又是另外一番景象了。
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我认为主要原因如下：
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1 法律原因：根据《土地法》规定，不允许城市人到农村买房，因为农村土地属于集体所有，同村内的农民买卖房屋，需要集体组织内部三分之二以上村民代表同意，如果村民购买邻村的房屋，需要购买地三分之二以上村民代表同意。如果城镇户口的市民到农村买房，是不能过户的，城市人只能借住在农村。一旦发生买卖纠纷，双方签订的买卖合同是无效的；如果一旦土地被征用或国家征收，国家只对村民集体组织内部成员进行补偿，对外来成员是不予补偿的。所以小产权这一点就让很多的人都望而生畏。
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2 邻居问题：很多城里人认为农村人其实在本质上还是带着某种农村特质的，例如语言比较粗，生活习惯比较不注意等，所以对于一些已经在城市生活中融合了的人来收对于和这样的农村人成为邻居带有一定的胆怯心理，也害怕孩子会学一些不好的习惯。当然我说这话对农村人没有任何偏见，只是表达一下大家的顾忌。
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3 环境问题：村里开发的房子比起正规的大开发商的房子来说在物业供暖之类的都没有强有力的保障，很多人担心这些环境的后续问题。
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其实在我看来还是地理位置的很重要，你看我个人觉得徐家河那附近的房子就还不错，什么都挺方便的，价钱就明显贵不是。
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