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标题: 当下，租房还是买房 [打印本页]

作者: 俺莱芜啥都有 时间: 2012-12-5 08:45
标题: 当下，租房还是买房
我算了这样一笔账：
      一、已知条件
      1、本人：男，30岁，大学本科学历，中小私营企业职员，工龄6年，月总收入3000元左右。对象：28岁，大专学历，私立幼儿园教师，月总收入1280元。二人都希望将来能有住房公积金。
      2、目前的存贷款利率：银行统一存贷款提率。
      3、目前的房产市场价格：（1）以开发区为例，新建商品房购买一套100多平米大约在40+万，加上装修费用总房款不会低于45万。当20年房奴，首付30%12万，商业按揭贷款33万，月还款2479.86元。（2）以开发区为例，一套100平米、位置尚可、装潢中等、基本生活设施的月租大约600元。
      4、本人的家庭条件、家庭收入水平：与对象两家门当户对，父母、岳父母都在偏僻农村面朝黄土背朝天，无力资金帮扶，客观上甚至需要子女接济。但由于求职、结婚、生子等，尤其要旷日持久准备购房首付款，在委屈老婆孩子的同时，也克扣了对双方父母的尽孝支出。多年来，给老人们的赡养费寥寥无几。惭愧啊！

      二、未知条件
      未来房价走势：未知。凭感觉，未来房价持续上涨的可能性不大。不过，仁者见仁智者见智。
      三、结论
      1、选择买房，50岁那年可以实现拥有自有住房的梦想。但前提是当好20年的房奴，而且这20年的每个月都要多支出4倍（600元）的费用。
      2、选择租房，20年后也不会拥有自有产权的住房。的确没有面子啊！优点是20年内每月少支出1800元房贷。

      权衡一二，考虑再三，我觉得买房不如租房。我一直选择租房！

作者: 唯一色彩 时间: 2012-12-5 09:52
楼主负担重，暂时租房是可行的

作者: 小松鼠 时间: 2012-12-5 09:52

孩子上学怎么弄？房东能给你解决户口么？

作者: 钰童 时间: 2012-12-5 09:52
假如你有一百万，你还会租房吗?

作者: 零点狂嗨 时间: 2012-12-5 09:52

楼主，收入是会增的。

作者: 美的家电 时间: 2012-12-5 09:53
2020年，你的收入会过万的，相信我们ZF

作者: 金莲家园 时间: 2012-12-5 09:53

。。。买个40平米的吧。。。有条件再换大的，租房没有归属感。。。

作者: 在记忆里 时间: 2012-12-5 09:53
考虑到通货膨胀，建议你出手，最开始比较累点，过两年就好了

作者: 猜不透的结局 时间: 2012-12-5 09:53
房子还是乘早买啊！社会在发展，物价在上升，以后不会便宜的！

作者: 花正盛开时 时间: 2012-12-5 09:53
兄弟啊~~你要是打算长期租房的话，那么你一辈子也买不起房子了..........

作者: 莱芜二妮子 时间: 2012-12-5 09:54

刚才说了一大堆都通不过，我真服了

作者: 密码咋又忘了 时间: 2012-12-5 09:54
房价未来5--10年不会落了，，真的，看看咱们新总理的讲话，多的我不能说

作者: 非洲小白脸 时间: 2012-12-5 09:54
楼主，你没算通涨，虽说现在还房贷比租房一个月钱多，你没想想，万一五年后，房贷还是还这个价钱，因为通涨，房租长了的后果吗？所以说，你这笔帐呀，算起来租房也不一定是好事儿。

作者: 一朵小尘埃 时间: 2012-12-5 09:55
住在自己的房子里会比较有归宿感，尤其是对女人来说。这个事情主要看你老婆的意思，女人如果愿意跟你过这种随时都要准备搬家的生活那也没什么不好。

作者: 在记忆里 时间: 2012-12-5 09:55
可以买个小平方的，以后有条件再换大的，再小的房子也是家。

作者: 你岂知姐的温柔 时间: 2012-12-5 09:55

你觉得房子会大幅度的降价吗？20年，房租不涨价吗？20年当中，人民币不贬值吗？考虑清楚了没？再说明白点，每月还月供2000来块钱，占你收入的50%吧（举个例子），10年后还能占到50%吗？

作者: 唯一色彩 时间: 2012-12-5 09:55
不买房肯定不行，将来有了孩子能带着孩子到处搬家么~~买个六七十平的呗
我觉得你的分析不对，没有考虑房租会涨的问题

作者: 林祥居士 时间: 2012-12-5 09:55

先买房等老了再卖房拿着钱租房不就完了吗？会有一笔收入多好啊。

作者: 海棠无香 时间: 2012-12-5 09:56

帅锅 20年房奴每月多付1200最后你会有一套房子在手啊

作者: 美的家电 时间: 2012-12-5 09:56

有条件最好是买房，虽然困难点，但是自己的房子还是比较省心。所谓的买房不如租房的理论，那是在万恶的资本主义社会，在中国，行不通呀。。当然也得考虑自己的实际情况。

作者: 爱一个人好难 时间: 2012-12-5 09:56
适合自己的才是最好的，至于房价的走势大家也都是揣测，要是觉得买房太辛苦其实不买也没什么。

作者: 错守不及 时间: 2012-12-5 09:56
租房的缺点，随时可能要搬走，每次搬家都鸡飞狗跳；不能买心仪的家具；不能装修自己的风格；开工了，先不说了。哈哈

作者: 米西米西 时间: 2012-12-5 09:56
有时候不是光从经济上来算的，租房子不能解决户口问题，而户口问题会牵扯到生孩子、孩子上学等等一系列问题，再者租房子也不稳定，就目前的情况来看，就算是和租房的房主签订了合同，不到期如果房主说让你搬走你就得赶紧搬走！

作者: 俺莱芜啥都有 时间: 2012-12-5 09:57

楼主还要算进去物价工资房租上涨，但是银行还款数目不会有太大变化！

作者: 零点狂嗨 时间: 2012-12-5 09:57
尽量还是买好，租楼的话房租也不便宜，不会比房贷少多少，租房多少年也不是自己的，也没有家的感觉，我觉得还是买房好，再说你工资也可以，我买房时一个月最后只剩下一块钱，一切都会过去的

作者: 不吃猫的鱼 时间: 2012-12-5 09:57
你的想法大大的错了
买房子辛苦的是几年
租房子的话，你到老了，
能给孩子留下什么？？

作者: 俺莱芜啥都有 时间: 2012-12-5 09:57
如果压力很大，lz可以先攒钱观望，但是大方向不变

作者: 莱芜二妮子 时间: 2012-12-5 09:57

根据自己的情况来,如果租房的话,我希望有廉租房性质的,就是不是个人的.是国家建的,也不用像廉租房那么便宜,价格合理就行,我们一下租个几十年,要是有这样的我肯定不买房.
楼主我觉得最好还是先买个小的,等将来有条件了,再换个大的,毕竟收入会涨的,你的小房子也会增值的

作者: 巧克力的味道 时间: 2012-12-5 09:57

我个人建议要是有条件还是建议买小点平方数的，30 40平方，买两套一个出租一个自己住！租金基本够一个的房贷了，但是后期房子就是自己的了！划算！！！

作者: 神笔蚂蚁 时间: 2012-12-5 09:58

兄弟咱们一般大啊，我感觉还是买房子吧。租房子真不是个事。

作者: 正在输入 时间: 2012-12-5 09:58

两个人愿意什么都好！每个人都有每个人的活法！

作者: 金莲家园 时间: 2012-12-5 09:58
我很想问一下，你20年后孩子领对象回来的时候往出租房里领？30年后你孩子结婚后，让他看着老爸老妈租房子？

作者: 朱丽叶 时间: 2012-12-5 10:27