购房须知：在售楼处该看什么

对酒当歌

      售楼员的如花妙语并不能成为购房的法律依据，为了减少购房纠纷，您在售楼处务必要求销售员提供以下资料，这些资料是作为一个正规开发商所必备的，您务必逐一详查。

　　一、营业执照
3 k% L% G+ C% p
5 R+ C2 _6 r; @) X　　正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记，您购房前务必查询该企业营业执照 是否合法。
* P( L9 K" i" H8 S6 y
" I" k+ U$ ]9 ^7 S6 t, |7 Q　　二、企业资质

# ]' R- ?7 i4 C　　建设部将开发企业的资质分为三级，一级最好。主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩。点击查询房地产开发企业资质证书

2 t3 G, e' Y( ?- j8 N5 G, O　　三、五证二书

7 I; S+ F: T; b1 N% v　　购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。点击查看五证二书实例
5 S8 x5 m1 E4 ~6 p
　　四、销控资料

; ~+ b  O1 D9 l, N! o' v5 m, O1 ?　　到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。