聊聊徐家河小区

没事转转 · 发表于 2012-3-5 16:28:56

徐家河小区定位很高，购买者绝大多数为工作、收入稳定的白领，整体素质较高，楼房建设质量确实好，户型也比较合理，但也暴露了许多问题：一是开发者没有从业经验，最初设计是地下车库，真正建设时发现地下车库造价太高，施工难度太大，匆忙决定利用楼宇间空地建设地上车库，这样的结果对开发商来说要比地下车库省下90%的成本，但后果是牺牲了绿化和公共面积，这对一个小区来说是致命的，你看六区和福莱佳园为什么火，一是绿化，二是管理，没有绿化和公共配套设施，谈不上当初建设高档社区的目标，居住在此的业主也谈不上有幸福感；尤其是那些买复式一二楼的，院子建在车库顶上，虽然也是院子，但说实话，老百姓买院子是图个踏实，俗话说叫“接地气”，你说在小区里看到一家一户的绿化好的院子好，还是看到一排一排冰冷的车库（上面的院子绿化再好谁能看得到？）感觉好呢？二是工期一拖再拖，去看看，施工人员真的很少，尤其是主体工程结束后，水电暖气、道路、绿化等配套性工程比主体还要复杂和费时，国庆节前交房入住的可能性看来又不大了。真诚的希望徐家河的领导六十四拜都拜了，拆迁、开发、建设、销售都比较好，最后的收官也是最重要的绿化和管理能做好，做出一个旧村改造的样板工程。