"新国五条"出台在莱芜引发连锁效应

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    3月22日早上6点10分，天刚亮，离上班时间还有两个多小时，但房管局门外已有近50名办理业务的市民排起了长龙。由于气温比较低，排队的人中有很多穿着军大衣。他们带着马扎，有人甚至带着铺盖、拎着饭盒，做好了长时间排队的准备。市民苏女士说：“冷也没办法，早点拿到业务办理序号就放心了。”
+ K6 v' u; Q, x( W/ _    记者费了很大劲儿才挤到队伍的前方，市民张先生正裹着大衣等着工作人员上班。他说，昨天晚上10点就过来了，害怕没了号。后边的市民也跟着随和说：“我是12点过来的，一直在这边等着。”
8 d2 T% O  g9 A4 {0 n/ M    上午10点左右，工作人员走到人群后边，告诉排队的市民：今天的业务办理序号已经用完，尚未领到序号的市民请明天再来。
    市房地产产权登记交易中心副主任刘志强介绍，“新国五条”出台以后，到这里办证咨询的人由原来的一天五六十人左右增加到二三百人，也就是说现在能达到平时咨询办理人数的5倍左右，每天都挤得满满当当的。
6 j4 v# r) b! i9 B# i% b    据工作人员介绍，房地产调控“新国五条”出台以来，特别是二手房交易个税按差价20%征收的条文，使得许多市民害怕将来多缴个税，于是纷纷赶在政策具体实施之前来办理房屋过户手续。市民孟先生说：“将来个税上调20%的规定肯定执行，到时候卖方肯定不会心甘情愿出那20%的税，说不准会千方百计转嫁到买方头上。与其到时候麻烦，不如现在熬夜。”“房子虽然早已交易完成，但还没有办理过户手续。将来的政策不管啥样，都不如趁早办了省心，再说房屋过户后，心里的石头也能放下了。”从苗山赶来的张先生说。
& h) R& `7 b8 D5 x. r$ |& M    “原来每个月的成交量大约在十四五单，这个月二十天之内接了五六十单，近段时间，市房管局门口每天早上都排着长长的队伍。”莱芜房产超市经理单传举说。二手房成交量的突然“暴涨”也给二手房价格带来一定的影响。随着市场需求量增加，部分房主相应调高了房屋的挂牌价格，每套房屋平均提价近两万元。
" N/ Y4 L" S; x" n6 V    除了二手房市场受到影响，“新国五条”在新建商品房上的影响也开始显现。一部分购房者开始把目光转向新售楼房，无形中催热了新房市场。单传举说，新房现在有好的回升趋势，现在真正想买二手房的基本没有，都在考虑购买新房，看新房的价格就可以知道。现在，部分楼盘每平方米涨了百十元。
! q- i% e% X; @6 g$ f5 X3 Y( n- g    面对市场上新房、二手房房价双涨的趋势，也有部分市民持观望态度。记者在采访中了解到，不少看房者询问好价格后，称“再考虑考虑”。刘志强提醒广大市民：“新国五条”出台后，各地还将根据实际情况拟定细则，广大市民应根据各自的财力和需求理性选择。目前，省市关于个税的调整都未出台细则，具体个税调整将严格执行国家政策，目前还没有明确的调整时间，建议大家理性对待目前的状况，不要一哄而上、盲目跟风。

来源：莱芜新闻网

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