莱芜建材市场将迈向何方？

南屏晚钟

   
    2010年对于莱芜的建材市场而言是风雨交加的一年，整个家居行业在房产新政的影响下经历着史无前例的考验。家具卖场、装饰公司、家居、建材品牌都在逆境中寻求生存法则。
) D4 [! h- K7 P    市场形成 但问题凸显
& r% U9 y5 n8 D$ W% X    十年前的大桥路还名不见经传，南方建材市场更是荒无人烟。随着我市城区建设和市场经济的发展，新的商业区日渐升温并逐步东移，冥冥之中也为建材行业做了助推剂，推动了两大建材市场迅速成型。
    然而，如今的莱芜建材市场虽已成型，但“大而乱”、“小又杂”的现实充斥在整个行业之中，消费者在选择的时候更是费尽周折，东瞅瞅西逛逛，跑了好几个门头，往返十几个来回，愣是没找到想要的那家品牌。感叹！什么时候买建材也像超市一样，一站式购物，节约时间与精力。
2 I" t( Q4 Z; j1 H) }    若是商家实力强大，品牌知名度较高，位置比较凸显，那还好些。但相对于莱芜的建材市场，有些品牌虽然也相当“品学兼优”，也有的是知名度还未达到的“后起之秀”，但一放到这个杂乱的市场之中便悄然失色，也让消费者在选择过程中就打了水漂。不难看出，为何一部分高端人群会不辞辛苦地去往更好的一线城市选购同品牌的产品。
    商家费用高 缺乏统一管理
4 a) `: o+ b4 @4 E& ~    没有一个购物环境高雅舒适、经营管理先进规范、服务理念超前、一流商品品质、优良环保的全新建材体验卖场。对于商家而言，大桥路商业气候已成形，直接促使了门头房租赁价格的飞涨，好的门面有一、二层的，价格已是不菲。商家大多使用一层，二层作为仓储之用或直接荒置，资源利用上已是浪费。更有甚者三、四层也租下来，由此所承担的费用可见一斑。聚集在大桥路各小商场二楼的商户更是发出了这样的感慨：“上来个人真不容易，一个月上不来十拨人。”
    在南方商城材料市场，租赁费用虽低，但人气不旺。一些商家也逐渐退出建材市场选择了改行。在管理上，这两大市场人员分布零散，也是各看各家，信息不够流通，缺乏统一的管理。
    放眼周边 大家居时代来临
4 F: u  w% G+ V6 X    看看我们周边的城市，如泰安居然之家、淄博红星美凯龙等。专业的大卖场作为提供产品和服务的家居建材购物中心，从顾客拿到房子开始设计装修到家居饰品的选择搭配，甚至小到一个螺丝钉的采购，都能够在这里实现。而中高端的定位，不仅仅是对入驻品牌的一个定位，更是对服务和管理的定位。“大家居”给人的直观理解就是大而全，消费者可以在这里实现家居生活的一切所需。相比而言，莱芜的市场是滞后的，也需要一个长时间的转变过程。
    给力2011年 期待新势力
    据国家相关数据显示，2010年1-11月份，国内主要城市住宅累计成交套数同比呈现下降态势。然而，有关专家分析，本次调控主要集中在国内的一线城市。而房地产调控政策之外的三级市场，此时在城市化进程等诸多种因素的合力下，对于家居市场的需求快速增长，由此，莱芜建材内需格局或将进入新时代。
    目前，莱芜建材市场面临着一个整合再细分的阶段，这就孕育着专业家居建材购物中心的诞生，实现由“零售批发”向“总部直销”、由“小门头房”向“精品展厅”的华丽转变。
2 i# l+ @, R9 j/ N    在这期间消费行为也在发生变化，由最初的居住追求上升到生活享受，对于家居的需求更是从单一升级到多样、个性、品位与享受，人的色彩更加凸显，有人把这个时期定义为生活方式时代。
8 F: X; S8 ?* O/ L    提升品牌、开拓渠道，走向“大家居”之路成为大势所趋。未来莱芜建材市场的竞争将进入白热化阶段：价格战、品牌战、地域战都将成为2011年的竞争主旋律。“给力”2011年，让我们期待新势力的到来！

佳乐美清洁

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