2012-2016年莱芜市房地产投资规划与发展前景展望研究报告（最新版）

慕容一笑

【  报告目录 】

第一章 房地产相关概述
第一节 房地产概述
一、房地产的定义
& |1 x8 |3 z8 u4 o二、房地产的类型
! {; T$ X3 l% i! [三、房地产业的主要涵盖领域
, i4 ^0 |  n# D9 B第二节 房地产业的形态和特点
一、房地产的自然形态
二、房地产业的特征
; r: _) U9 M( Z. C3 V* B第三节 房地产销售要素
3 p5 o, j# i$ S/ [% i+ t
第二章 2011-2012年中国房地产业发展现状分析
* J( J& o; ]2 ^! v8 Q第一节 中国房地产业发展历程分析
2 s7 \. |" c% \) r7 ?3 `一、房地产行业复苏
二、房地产业初步发展
三、房地产业快速发展
四、房地产业调整发展
* `3 b! p/ f, R* B, Y+ _第二节 中国房地产业发展概述
5 `; J( L0 u# U1 I+ Q- `  d% `一、中国房地产业的宏观政策解读
二、中国房地产业周期分析
  f% V+ [% y9 @& T% D1 `: \三、中国房地产业与GDP波动的关系
四、中国房地产业与国民经济的一般关系与互动效应
. u0 G3 a, [: P! ~五、中国房地产业发展中影响因素分析
% p! l) L  w9 c. H! F( T六、中国房地产业的成熟特征、市场亮点及竞争策略
第三节 2011-2012年中国房地产业发展现状分析
. |* G6 M. K, M$ {1 ~一、中国房地产市场现状分析
二、中国房地产业面临的困惑分析
7 U4 W. a  \. E8 x8 `# M# a三、中国房地产业发展思路分析
3 V* z7 S" `8 J5 `; h  R第四节 2011-2012年中国房地产业市场运行分析
一、中国房地产市场分析
7 r4 }/ X: r2 N6 l. p7 g! g二、房地产上市公司中期报告分析
三、中国房地产市场运行态势
四、中国房地产开发投资情况
0 `+ O  |% g0 V9 v0 U1 H
4 e: j! _5 \4 e第三章 2011-2012年莱芜市房地产业发展环境分析
. N- H& ^' K! }第一节　2011-2012年中国经济环境分析
0 v2 z2 u7 ^/ l" X9 ~一、国民经济运行情况GDP(季度更新)
二、消费价格指数CPI、PPI（按月度更新）
三、全国居民收入情况（季度更新）
0 L9 e* D; U0 C四、恩格尔系数（年度更新）
五、工业发展形势（季度更新）
+ X9 s( d8 S7 G7 D5 X六、固定资产投资情况（季度更新）
2 S8 N& M' s1 Z1 A七、中国汇率调整（人民币升值）
! C; M( ^) R) F* x0 B2 o八、对外贸易&进出口
- `% D0 z0 @4 [# s: C1 {8 I第二节 2011-2012年莱芜市房地产业政策环境分析
一、莱芜市房地产政策法规
4 F$ v2 ~* i9 a# W' y二、相关产业政策
第三节 2011-2012年莱芜市城市建设规划分析
一、莱芜市住房建设规划
二、城市发展目标与总体布局
% W; |& F+ I) e2 g3 h# S三、具体的在建拟建房地产项目

第四章 2011-2012年莱芜市房地产业发展现状分析
第一节 2011-2012年莱芜市房地产业运行概况分析
7 p4 U: v) e! i/ `/ ^8 N一、莱芜市房地产业发展历程
二、莱芜市房地产业运行动态分析
2 U3 _2 C) @% ?6 u8 D三、莱芜市房地产业市场走势分析
' S9 ?) @, S2 e0 _第二节2011-2012年莱芜市房地产业市场重点资讯分析
! s* }0 x$ k. o' H第三节 2011-2012年莱芜市房地产业发展存在的问题与对策分析
一、制约因素
二、发展中存在的问题
0 s) c# ?0 u6 s+ j- f& ?三、发展对策
& G' ?, C8 k0 T# f0 \  b
/ D) K# [: k! M) \5 x第五章 2011-2012年莱芜市土地市场运行现状分析
第一节 土地市场概况
% V8 W. _; s; l1 _& T) I; \一、土地市场的特点
( q: ]$ j) b3 Y2 `" B二、土地市场的功能与运行条件
+ Q, R' [: ^8 N7 o0 n三、土地市场的运行模式与机制
第二节 中国土地市场分析
# `" {/ L, n0 z一、中国土地市场的类型
! G7 H; O+ j4 s% Z二、中国土地市场出现企稳迹象
三、中国土地市场存在的主要问题及对策
第三节 中国土地政策对房地产业的影响分析
一、土地政策对房地产市场的调控机理
" H" h: G+ N& w7 J! A/ ?; s. o二、国家出台有关土地调控新政
1 t/ \- g' r+ u8 l0 d% U8 D三、土地新政策对房地产市场发展的影响
0 F$ f, S. l# q- ]四、土地供给政策对房地产市场影响
1 Y, r2 v/ s- S+ }# U5 M  V' e五、土地政策对房地产市场五大影响
7 B# F8 q6 ^5 G4 l8 t5 P( x第四节 2011-2012年莱芜市土地市场发展现状分析

( T. e9 x3 e- x8 Y. z* B第六章 2011-2012年莱芜市住宅市场发展现状分析
) @9 d/ x0 ]  \* k4 J- `  i, x第一节 2011-2012年莱芜市住宅市场运行形势分析
一、莱芜市住宅市场发展回顾
二、莱芜市住宅区域市场发展
三、莱芜市住宅市场供求分析
2 {: v: m! e3 D# [' \0 @第二节 2011-2012年莱芜市高端住宅市场现状分析
一、莱芜市高端住宅价格行情
二、莱芜市高端住宅销售形势
5 B2 A' m- i3 _. H" c三、莱芜市高端住宅发展走向
5 M- z3 K( k6 h; o第三节 2011-2012年莱芜市别墅产业运营态势分析
) S( v1 u0 ^. M5 C一、莱芜市别墅市场发展阶段
二、莱芜市别墅市场需求特征
/ ^0 l' m4 E5 A2 m三、莱芜市别墅市场存在的问题与对策

第七章 2011-2012年莱芜市商业地产业发展态势分析
& z: z5 V1 z2 h$ j# D3 A$ V第一节 2011-2012年中国商业地产市场运行分析
  R0 [: X) Y" M0 b一、商业地产概述
二、2011-2012年中国商业地产市场特征
9 g# l' J( N! t2 T0 A三、2011-2012年中国商业地产六大热点问题
四、2011-2012年中国商业地产发展机遇
五、2011-2012年中国商业地产融资研究
第二节 2011-2012年莱芜市商业地产业发展现状分析
+ m. Z/ x2 }8 G  t- j; `* _, u一、莱芜市商业地产行业发展现状
% ]& x' r, F* q9 s+ `二、莱芜市商业地产市场行情
5 ]' _# n) ]& f* u' ^. ]% I9 t三、莱芜市商业地产市场发展机遇与挑战
第三节2011-2012年莱芜市写字楼市场发展形势分析
2 i9 @5 T+ F" D# x+ m& y一、莱芜市写字楼市场现状
二、莱芜市写字楼区域市场
! c" b* h. g7 h1 }三、莱芜市写字楼市场价格走向
" P+ `& s$ d4 d& B1 c
9 \! l/ o( G0 w# U第八章 2011-2012年莱芜市二手房市场运营态势分析
' d( K$ o$ ?1 }. S6 B8 o" H6 ~第一节 二手房概述
8 y( v( ~8 T- f3 y( I一、二手房的概念及种类
二、二手房专有名词的概念
三、二手房升值的因素
6 X7 c5 v2 O+ k/ `, O第二节 2011-2012年中国二手房市场发展形势分析
一、二手房市场特征
  v3 j+ O% e$ S9 D二、二手房交易情况
三、二手房交易价格
第三节 2011-2012年莱芜市二手房市场运行现状分析
一、莱芜市二手房供应情况
" x" b' U8 w8 f! [, W二、莱芜市二手房市场需求结构
' O0 U8 Q1 `2 K# _三、莱芜市二手房市场交易情况
& m' x& D7 m8 Y4 X( H第三节 2011-2012年莱芜市二手房市场动态分析

第九章 2011-2012年莱芜市房地产业竞争格局分析
第一节 2011-2012年中国房地产业竞争格局分析
: [% _; }8 a4 {/ M5 v5 s8 }) x* \一、房地产业竞争阶段
8 y; }. C7 T( P二、房地产业竞争格局
" m3 l8 u" S* j; \5 H5 O. w三、房地产业竞争力
3 |% I8 z3 U0 Z) d5 A6 a第二节 2011-2012年莱芜市房地产业竞争现状分析
% U1 V% H4 B9 M  @一、莱芜市房地产业细分市场竞争
2 J+ ^2 K  S$ R5 B1 z, T! F4 i. F/ t& T二、莱芜市房地产企业竞争格局
三、莱芜市房地产价格竞争现状
% a1 j; S- W; _: H) b第三节 2011-2012年莱芜市房地产业竞争策略分析
) T+ U! H8 c1 p* y1 U* ]" X3 r3 g
* |! Z' V0 [0 |" [第十章2011-2012年莱芜市房地产行业主要上市公司关键性财务数据分析（企业可自选）
6 K% d6 i6 o& L  c第一节 莱芜市企业
一、企业简介
二、企业营业范围
: R7 X* }6 G5 ?4 K% i4 y* r8 G& Z$ `: _" J三、企业主要财务指标
四、主营收入分布情况
五、财务比率分析
" e; u. `; ]) Z* t9 A* G第二节 莱芜市企业
7 Y* ?4 C' x; y/ i9 |一、企业简介
二、企业营业范围
三、企业主要财务指标
四、主营收入分布情况
% s8 \7 p; h. H" C5 m7 G2 t五、财务比率分析
& p3 v/ l+ V2 T% a& N第三节 莱芜市企业
! h# X% T" X: u0 G! `: O一、企业简介
& B4 f6 q! ]+ Q! g, N) Y, w) Y! U二、企业营业范围
& O  B8 d. T2 g7 l( A三、企业主要财务指标
9 g, e' E) ^' H/ _& A& ]' c四、主营收入分布情况
五、财务比率分析
第四节 莱芜市企业
$ z) J+ p7 {: T0 {3 r7 y一、企业简介
7 q& j1 V% _, i二、企业营业范围
三、企业主要财务指标
: L1 \( e$ T2 i: w四、主营收入分布情况
1 N! c, p' H7 [. A2 U$ ], N五、财务比率分析
) {+ k  g! k, p  h! {4 p( q第五节 莱芜市企业
! z) J3 ^3 f' r一、企业简介
, F* ^# r3 ?: ?* D: C) u: D二、企业营业范围
6 m) [3 A- }2 d2 g" N$ N0 n5 E三、企业主要财务指标
' ^5 k0 w' W- J3 ?; z- j四、主营收入分布情况
五、财务比率分析
第六节 略…………
& j+ v! I- ^& j% A1 q: A: a
第十一章 2011-2012年中国房地产融资分析
2 q1 f- A9 @, H9 [8 e" n: p/ R第一节 房地产融资途径
一、银行贷款
二、上市融资
三、房地产债券融资
: N$ o+ V  G! y: X3 r6 U" m四、夹层融资
五、房地产信托
: C+ p; Q/ M  Z# j0 `7 {$ W六、海外地产基金
七、房地产信托投资基金（REITS）
9 j: W+ ?; d7 Z; C4 V3 j3 w" R) a: R八、其他方式
第二节 2011-2012年中国房地产融资市场现状分析
一、房地产融资市场格局发展背景
6 q+ R, f1 I' N+ M二、房地产融资市场特征
% V! I- c9 D/ y, {4 `4 M三、房地产融资市场发展趋势
. H& f# {$ W: C- H! ?9 S" X/ Y! v第三节 2011-2012年中国房地产企业融资分析
0 n6 F; L) [; h7 x+ G" F3 X7 f. {一、房地产企业融资原则
4 B) P1 q1 Y; y+ ~  h& Q) U, S二、房地产企业融资风险
3 h# p" M1 |2 C! Y* B+ D. W% c三、房地产企业融资策略

第十二章 2012-2016年莱芜市房地产业发展前景预测分析
/ P5 q9 J/ I6 k8 U第一节 2012-2016年中国房地产业发展趋势预测分析
* l( q5 a3 d- F+ X2 H. L7 d一、周期性因素将主导房地产市场继续下滑
二、房地产市场发展的短期趋势
1 ?1 O3 D- ^( A4 i2 T: B三、从中长期来看，房地产贷款市场还有巨大发展潜力
四、未来外资进入趋势
7 A" L7 y5 B9 y0 O$ t第二节 2012-2016年莱芜市房地产业发展走势预测分析
一、莱芜市房地产业市场需求预测
; U3 E' y4 \  `) [二、莱芜市房地产业价格走势分析
  E  ?. m4 T  {; V, y5 k/ {/ k+ O三、莱芜市房地产业竞争格局预测
第三节 2012-2016年莱芜市房地产业市场盈利能力预测分析

第十三章 2012-2016年莱芜市房地产业投资机会与投资风险预测分析
* M3 P2 y9 K  M2 I  N第一节 2011-2012年中国房地产业投资现状分析
一、中国房地产行业的投资特征
二、房地产行业的投资环境分析
三、全国房地产行业开发投资点评
5 a0 |3 B; D" p7 t5 v- a四、外商投资中国房地产行业研究
" }9 }% E' L4 a0 e- [五、中国房地产投资全球化面临六大挑战
3 {1 Z9 y1 L' ]# ?- B7 c/ }第二节 2012-2016年莱芜市房地产行业投资机会分析
2 H) V& R6 O! r+ D! l% P一、莱芜市房地产行业吸引力分析
二、莱芜市房地产行业区域投资潜力分析
第二节 2012-2016年莱芜市房地产行业投资风险分析
一、信贷风险
) G" M0 W, t$ O8 r# z; S" S二、竞争风险
2 D. p# F# K" Y+ ^三、其它风险
! ]+ Q6 u5 q  [5 S* w1 I4 C5 m第三节 2012-2016年莱芜市房地产投资策略分析（HJSD）
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