购房须知：在售楼处该看什么

对酒当歌

      售楼员的如花妙语并不能成为购房的法律依据，为了减少购房纠纷，您在售楼处务必要求销售员提供以下资料，这些资料是作为一个正规开发商所必备的，您务必逐一详查。

　　一、营业执照
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2 O9 D4 y' i8 p; N+ E* a; W/ D2 j　　正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记，您购房前务必查询该企业营业执照 是否合法。

! u) D. {" L+ {　　二、企业资质
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- r6 u7 i' c, {& l2 u; I　　建设部将开发企业的资质分为三级，一级最好。主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩。点击查询房地产开发企业资质证书
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　　三、五证二书
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) ]/ \- ^3 x. A2 D5 S# y+ D　　购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。点击查看五证二书实例
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/ u) D! l& B5 G' _　　四、销控资料
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　　到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。