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今年打算给爸妈买一套二手房。但是众所周知最近有新政策了,卖方要交20%的差额所得税,心中没太有底,就去几家中介问了一下。 E( I0 |# `$ e2 F0 q- d
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其中一个中介公司的一位女士说,新政暂时还没有实施,现在只是中央出台了这么一个政策,落实到地方恐怕也要一段时间,所以现在买二手房是最好时机。中介提醒我要买最好抓紧时间。否则新政出来就很难说了。
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* S; a; ]) C& }) N# i2 c1 i9 u' c' ~ 但是自己一时还凑不够钱,于是就和中介深入的交谈了一下。我一直想弄清楚的是,这个20%的税,按规定是卖方承担的,但是大家都知道二手房市场一贯都是买家替卖家交税,这个20%还会继续由买家负担吗?中介说,按照现在的形势,这个税肯定还是由买家承担的。也就是说,除了要凑齐买房子的首付之外,还要另外准备一笔巨额的数额不定的税款。
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! P; y# y! @2 b" Q. ^2 _ 我说,这样我就更买不起了。不过,中介表示到时候会有办法来规避这个税,就是尽可能把评估价做低,她举例说,现在一套一万元一平米的房子,可以评估到6500元一平,这样即便是20%的税,也就没有多少了。一般一套好点的房子也就多交两三万的税。6 e) R& |2 L+ o6 }
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5 s J' L8 Z/ u- _0 A3 \$ v 现在弄明白了,上有政策下有对策。不过想不明白这个所谓的“新国五条”到底是对谁有利,是为了干什么?其实想想,实质上就是国家向本来就买不起房子的人再收几万块钱的税罢了。& Y* o7 s& C# s. c
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& x8 G7 e) ]7 P: M( q. B 现在买二手房的人,肯定都是刚需,不会是投资客,这不等于又一次劫贫济富吗?对那些手中拥有几十套房子的人,国家怎么就不见这样雷厉风行的政策呢?1 I" x7 j8 F; Q/ {2 X' P) U. h
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