新规出台后，房价涨已成定数

一笑而过 · 发表于 2013-3-8 11:12:39

近日，国家推出了“二手房交易差额征收20%交易税”的强制性政策，在讨论这个问题之前，首先，我们是必须遵守的，不管将来会对百姓产生多大的影响，我们只能接受并在政策下想办法更好的生活，当然，一定，上面下了政策，下面也会出来相应的对策，中国不乏聪明人，就看怎么应对了。

　　1、二手房价会涨

　　新规出台了，为的是遏制高房价，但这强制性、大力度的措施，是否真的能遏制住不断攀升的房价？笔者和多数网友都认为，不能！很多人分析说，如果新规这样实施了，那么卖房的房东，一定会把这笔税加到买房者手里，买房者在交契税，房产税，和其他各种税的同时，又无端多了20%的交易税，这帐，谁都能算明白，但如果一定要在市区买房子，而市区又没有那么多新房可买，刚需买房者就一定会叫苦不迭了。

　　2、新房价格会涨

　　为了卖房不吃亏，这20%的交易税钱肯定出在房子的总价里，如果一定要卖房子，就一定会这么做，谁也不会傻乎乎的吃这个哑巴亏。二手房价格上去了，新房离涨价还会远吗？况且，这样一来，二手房不好买卖，购房者宁可多花一些钱，也要买个新房，比起那20%的交易税，新房价格即使稍微比二手房高些也划算，这样一来，新房更是供不应求，不抬价，那开发商就全都是傻子。

　　3、莱芜周边地区房价会涨

　　新房势必涨价，市区的新房又有限，买房者没有那么多钱，只好委屈自己，就一定会向周边寻求房源，整个大莱芜房价会不断攀升，无法控制。

　　4、房租价格会升会降有争议

　　二手房不好卖了，持有房屋者多数会保持不动，静观其变，如果不是急等用钱，谁也不会在这时候贸然卖房。二手房空置率高了，也许是租房者的福音，价格可能会被压低，房子空着也是空着，不如出租，如果没有那么多租房的人，价格自然就压低竞价，房租也许会降。

　　另一个可能，通常来说，房价升高，房租也会跟着抬高，但这是正常情况下，现在新规刚出台，大家还都摸不清潮水，这房租会涨还是会跌，真的是个未知数。

　　敲了这么多，不知道大家是什么想法，总之，本人认为，这个新规，有点不切实际，但对于推动城市发展还是有一定作用的，大家都希望自己生活的城市更美好，希望在房价持续上涨的同时，也抬一抬工资吧！