看到好多网站都有这个贴子,很是吃惊,难道是真的?转来让知情的网友斟酌一下:
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举报山东钢铁集团有限公司党委领导班子 济南钢铁集团总公司、莱芜钢铁集团有限公司党委领导班子、利用到济南高新区购买办公楼落户高新区的国有资源优势、集体向济南高新区索贿低于成本造价4000元/平方米、购买龙园小区27套别墅造成国有资产损失1.8亿的事实 被举报人:山钢集团、济钢总公司、莱芜钢铁有限公司党委领导班子共计27人(厅处级,山东省省委组织部管理)。名单如下: 济南高新区龙园项目B区单体单户(联排)别墅及叠拼别墅 山东钢铁集团等购房合同价格表 单价:元/㎡ 房 号 | | | | | | | | | | |
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注:3-1-101为3号楼1单元东户室 东拓公司于2009年3月6日开始销售高新区龙园小区B区叠拼别墅期房。按成本价销售,单价5450-6750元/平方米(详见2009年2月21日价格表),截止09年10底B区叠拼别墅总计销售134套商品房(其中包括9套联排别墅未公布价格,当时成本价8366.6元/平方米)。其中107套按照2009年2月21日价格表销售,其余27套商品房(含9套联排别墅)是按照4019-4254元/平方米价格销售。这27套商品房是山东钢铁集团领导班子集体购买。27套商品房中有9套是联排别墅(单梯单户三层带电梯、带小院),18套是叠拼别墅(四层带电梯)。 9套联排别墅楼号为8号楼、12号楼、14号楼,每户面积394.33-396.71平方米,共计3556平方米。而这9套商品别墅住宅实际造价成本8366.6元/平方米,现将造价成本公布如下: 1.土地出让金:龙园小区B区共4栋别墅,山钢集团购买3栋,这4栋别墅占地约7.6亩(含庭院绿化),每栋楼占地共计约1.9亩。土地出让金180万/亩,每栋楼建筑面积1185平方米;每平方米土地出让金单价:2886元/平方米。 2.契税:土地出让金的3%,87元/平方米。 3.石方:这4栋楼的占地位置海拔130米,地形为山地。8号楼±0.000:119.25米, 12号楼±0.000:118.25米, 14号楼±0.000:117.25米;地下车库均为-4.94米;每栋楼石方量约5000立方。90元/方×5000立方=45万元/栋,每平方米石方单价: 380元/平方米。 4.地源热泵(中央空调):753.6元/平方米,含设备管件安装、打井。 5.配套费:168元/平方米(不含78元采暖)。 6.房屋消费贷款利息:每户房屋地上总价约162万元,根据合同,首付100万元,余款按揭贷款,利息由东拓公司垫付。62万×2年×7.2%÷395平方米/户=226元/平方米。 7.建安成本(含电梯和6%不可预见费用):3000元/平方米。 8.项目管理费和监理费:建安成本的3%×3000元=90元/平方米。 9.税金:226元/平方米(以4100元/平方米合同价考虑)。 10.财务成本:400元/平方米。 11.前期费用及建设规费:150元/平方米。 计成本总价:8366.6元/平方米×3556平方米(联排面积)=29751629元,而实际购买价格4100元平方米×3556平方米=14579600元。 9套联排别墅造成国有资产损失15172029元人民币,27套别墅合计低于成本价共计造成国有资产损失:15172029元+9169545元=2434万元人民币。 而依据高新控股集团2011年2月28日下发的【2011】第5次总经理办公会会议纪要,定价为:联排别墅34395元/平方米,叠拼(叠加)别墅19840元/平方米。 9套联排共计:3556平方米×34395元/平方米=122308620元,18套叠拼别墅共计:4670平方米×19840元/平方米=92652800元,27套别墅总价格:214991420元,减去实际购买价格3478万元(详见关于山东钢铁集团购买龙园小区住房申请补贴4800万的请示),共计造成国有资产损失1.8021亿元人民币。
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