2012-2016年莱芜市房地产投资规划与发展前景展望研究报告（最新版）

慕容一笑

【  报告目录 】

第一章 房地产相关概述
+ U. Z7 ?3 Z% k" T) D第一节 房地产概述
一、房地产的定义
二、房地产的类型
* F1 @$ v) R7 M2 r/ l三、房地产业的主要涵盖领域
第二节 房地产业的形态和特点
一、房地产的自然形态
二、房地产业的特征
3 y0 o' ^$ E! {4 S+ C/ l第三节 房地产销售要素

8 S$ G: `" j) H9 W5 u1 Q& n. r第二章 2011-2012年中国房地产业发展现状分析
第一节 中国房地产业发展历程分析
一、房地产行业复苏
二、房地产业初步发展
三、房地产业快速发展
. G) n0 g* [1 U" S2 Y1 \四、房地产业调整发展
3 Y: L$ w! B8 w& a第二节 中国房地产业发展概述
8 D' N1 r0 y5 @# b& `一、中国房地产业的宏观政策解读
二、中国房地产业周期分析
' J9 ~8 P1 V. l+ @. l$ e5 y# m三、中国房地产业与GDP波动的关系
$ ?/ e* M5 i6 Q  Y四、中国房地产业与国民经济的一般关系与互动效应
五、中国房地产业发展中影响因素分析
: D3 p  A  g; X4 |3 w! w六、中国房地产业的成熟特征、市场亮点及竞争策略
第三节 2011-2012年中国房地产业发展现状分析
" p  x0 m; _/ f% X: {一、中国房地产市场现状分析
二、中国房地产业面临的困惑分析
4 {- ^3 g; b, `5 j9 M* c; W三、中国房地产业发展思路分析
第四节 2011-2012年中国房地产业市场运行分析
( g- x1 |" G' ], p4 A. D  {一、中国房地产市场分析
二、房地产上市公司中期报告分析
) O& v$ a6 A% |# z  a& [$ t三、中国房地产市场运行态势
. c9 @" q, \5 p$ N/ `四、中国房地产开发投资情况

第三章 2011-2012年莱芜市房地产业发展环境分析
  H/ E" `, @& t9 i$ ]第一节　2011-2012年中国经济环境分析
3 p) P3 {$ E& T' r* q  Y/ ?一、国民经济运行情况GDP(季度更新)
二、消费价格指数CPI、PPI（按月度更新）
三、全国居民收入情况（季度更新）
2 t/ J, L2 v  L4 p4 X2 Q9 l四、恩格尔系数（年度更新）
+ d: A; h! b) A5 w7 |2 |9 S五、工业发展形势（季度更新）
六、固定资产投资情况（季度更新）
七、中国汇率调整（人民币升值）
4 a9 T' u+ R; C2 v八、对外贸易&进出口
第二节 2011-2012年莱芜市房地产业政策环境分析
# d& n; w: {( I% {# Z8 ]2 t% U一、莱芜市房地产政策法规
0 k( ^1 w! H* i! }; l4 x, P5 X' L二、相关产业政策
( Y9 R* w0 b0 c# f第三节 2011-2012年莱芜市城市建设规划分析
. ~7 o) h* y# I( L一、莱芜市住房建设规划
二、城市发展目标与总体布局
1 I8 q; m, Y5 B) [& h三、具体的在建拟建房地产项目

第四章 2011-2012年莱芜市房地产业发展现状分析
第一节 2011-2012年莱芜市房地产业运行概况分析
一、莱芜市房地产业发展历程
9 A8 P8 d1 {4 P2 t9 ^# Y二、莱芜市房地产业运行动态分析
' c- I: G; x  Q" X% _- S: D- T三、莱芜市房地产业市场走势分析
第二节2011-2012年莱芜市房地产业市场重点资讯分析
第三节 2011-2012年莱芜市房地产业发展存在的问题与对策分析
3 H# `- e+ Y# j一、制约因素
0 ]4 C" L  J1 t! B! r6 ?$ U- p二、发展中存在的问题
三、发展对策
" a3 `/ U( [5 f% f
5 E/ x' `/ V3 ~第五章 2011-2012年莱芜市土地市场运行现状分析
% }7 I7 M" V( z" s( m' O第一节 土地市场概况
& y2 R7 f3 {- ?* L一、土地市场的特点
二、土地市场的功能与运行条件
三、土地市场的运行模式与机制
. I& G) z- L. W第二节 中国土地市场分析
一、中国土地市场的类型
. U6 n' K0 U7 `二、中国土地市场出现企稳迹象
; k* i3 r% [. I, }: j. s三、中国土地市场存在的主要问题及对策
: t% u7 e- G: t  Z' t! y0 h" P第三节 中国土地政策对房地产业的影响分析
一、土地政策对房地产市场的调控机理
6 |' K. Z; h: S% _二、国家出台有关土地调控新政
$ N1 Q% b4 u* k7 c三、土地新政策对房地产市场发展的影响
四、土地供给政策对房地产市场影响
五、土地政策对房地产市场五大影响
/ a2 d2 e: K. g% f第四节 2011-2012年莱芜市土地市场发展现状分析
: `7 S" q2 D# v9 |% q
/ j' ^: _7 [* H* X% e. O1 u$ R- _* Y/ {第六章 2011-2012年莱芜市住宅市场发展现状分析
* `! ]: l- S* [' i5 D. z7 [& @第一节 2011-2012年莱芜市住宅市场运行形势分析
一、莱芜市住宅市场发展回顾
  c1 v! W- X# u- S# i$ o二、莱芜市住宅区域市场发展
7 d. |/ t" y) J" v% Q三、莱芜市住宅市场供求分析
第二节 2011-2012年莱芜市高端住宅市场现状分析
一、莱芜市高端住宅价格行情
二、莱芜市高端住宅销售形势
三、莱芜市高端住宅发展走向
' m, l5 m" N  m$ X& d( V第三节 2011-2012年莱芜市别墅产业运营态势分析
一、莱芜市别墅市场发展阶段
二、莱芜市别墅市场需求特征
/ s9 B+ t- k* B三、莱芜市别墅市场存在的问题与对策
# Q  h0 p) p3 m. X  ~3 O
第七章 2011-2012年莱芜市商业地产业发展态势分析
第一节 2011-2012年中国商业地产市场运行分析
一、商业地产概述
9 `, D% o2 V& V7 L1 n+ g4 B- a二、2011-2012年中国商业地产市场特征
! Y( Y) E% r  @* L三、2011-2012年中国商业地产六大热点问题
四、2011-2012年中国商业地产发展机遇
五、2011-2012年中国商业地产融资研究
第二节 2011-2012年莱芜市商业地产业发展现状分析
一、莱芜市商业地产行业发展现状
二、莱芜市商业地产市场行情
三、莱芜市商业地产市场发展机遇与挑战
第三节2011-2012年莱芜市写字楼市场发展形势分析
/ Q6 t  U" X; o- J- ]& _: e  C一、莱芜市写字楼市场现状
二、莱芜市写字楼区域市场
  a: |5 n. h: e( |! U* C% _三、莱芜市写字楼市场价格走向

0 j( q% \$ e1 T# E' a第八章 2011-2012年莱芜市二手房市场运营态势分析
第一节 二手房概述
7 z& n+ Q0 u  o0 O3 ]一、二手房的概念及种类
0 V7 H  N8 C3 U+ L1 W! }4 k6 y6 i二、二手房专有名词的概念
三、二手房升值的因素
* {& u3 Q1 y* M) H+ {4 V8 b# ?2 k第二节 2011-2012年中国二手房市场发展形势分析
一、二手房市场特征
二、二手房交易情况
三、二手房交易价格
第三节 2011-2012年莱芜市二手房市场运行现状分析
一、莱芜市二手房供应情况
' h- ~. |+ g) J* A2 P4 ]  U二、莱芜市二手房市场需求结构
三、莱芜市二手房市场交易情况
  g: o4 j- G* o2 X第三节 2011-2012年莱芜市二手房市场动态分析
4 o. \8 H: b9 {( @
第九章 2011-2012年莱芜市房地产业竞争格局分析
第一节 2011-2012年中国房地产业竞争格局分析
一、房地产业竞争阶段
4 \5 \; D4 V: o7 |二、房地产业竞争格局
三、房地产业竞争力
第二节 2011-2012年莱芜市房地产业竞争现状分析
; b$ M9 _- v5 `' x( m一、莱芜市房地产业细分市场竞争
7 V6 m! A/ p- W, P二、莱芜市房地产企业竞争格局
三、莱芜市房地产价格竞争现状
- Q& F; x3 z: [: Y6 W5 h第三节 2011-2012年莱芜市房地产业竞争策略分析
3 F9 M- L. V( c7 C
第十章2011-2012年莱芜市房地产行业主要上市公司关键性财务数据分析（企业可自选）
第一节 莱芜市企业
5 D- r8 `; {; G一、企业简介
二、企业营业范围
三、企业主要财务指标
: }9 D! b0 \: Q+ v+ m4 a四、主营收入分布情况
五、财务比率分析
; [8 ?- h4 H; }6 A& o) I第二节 莱芜市企业
. a# L; r! f1 k3 D一、企业简介
二、企业营业范围
三、企业主要财务指标
四、主营收入分布情况
五、财务比率分析
第三节 莱芜市企业
一、企业简介
" y! c0 _$ H. W8 H2 l2 Z二、企业营业范围
三、企业主要财务指标
0 |. o# Y0 a: p+ {$ @" Q四、主营收入分布情况
' V/ M/ f; F5 g4 \; V3 F4 s+ y五、财务比率分析
第四节 莱芜市企业
. M% z' _2 k$ V% I$ ~3 ^一、企业简介
二、企业营业范围
5 e+ @) X0 l% c9 W三、企业主要财务指标
四、主营收入分布情况
& T3 \/ Q! g  v0 j9 r* G, `五、财务比率分析
第五节 莱芜市企业
; F7 [7 N+ b3 X$ i一、企业简介
二、企业营业范围
三、企业主要财务指标
四、主营收入分布情况
五、财务比率分析
第六节 略…………

4 `( u: l% S- o' U第十一章 2011-2012年中国房地产融资分析
; Y* k: G$ [( K. t4 @; B第一节 房地产融资途径
, J) i( R: c! s* ?! }一、银行贷款
二、上市融资
三、房地产债券融资
4 k4 j+ K. B' S, J1 }2 J) f四、夹层融资
五、房地产信托
# _  R6 K/ p/ ^8 g5 Y& H六、海外地产基金
七、房地产信托投资基金（REITS）
八、其他方式
第二节 2011-2012年中国房地产融资市场现状分析
# H0 }  N$ N8 r! x一、房地产融资市场格局发展背景
" W  [0 c9 T% p8 j* {  {" L/ y二、房地产融资市场特征
* t+ `+ K! e* Z" @三、房地产融资市场发展趋势
第三节 2011-2012年中国房地产企业融资分析
一、房地产企业融资原则
: u* x5 p3 ^1 y二、房地产企业融资风险
三、房地产企业融资策略

第十二章 2012-2016年莱芜市房地产业发展前景预测分析
! \  q7 P5 Y# n' J第一节 2012-2016年中国房地产业发展趋势预测分析
一、周期性因素将主导房地产市场继续下滑
二、房地产市场发展的短期趋势
" d  s2 u, C& N6 v& O三、从中长期来看，房地产贷款市场还有巨大发展潜力
四、未来外资进入趋势
2 {' e+ b2 r7 a第二节 2012-2016年莱芜市房地产业发展走势预测分析
一、莱芜市房地产业市场需求预测
二、莱芜市房地产业价格走势分析
& ~+ I5 y/ L3 W* J2 \三、莱芜市房地产业竞争格局预测
第三节 2012-2016年莱芜市房地产业市场盈利能力预测分析
8 P9 d. j& m( [
第十三章 2012-2016年莱芜市房地产业投资机会与投资风险预测分析
& ~1 r9 X. V: x* \- x7 y1 {6 p第一节 2011-2012年中国房地产业投资现状分析
4 K: }/ k/ C! s$ q; Z9 N# U一、中国房地产行业的投资特征
二、房地产行业的投资环境分析
# w# k7 E1 L. m; W3 E2 l三、全国房地产行业开发投资点评
四、外商投资中国房地产行业研究
# C, O* Y- Z3 z1 z" X( e, K& j: F& @五、中国房地产投资全球化面临六大挑战
第二节 2012-2016年莱芜市房地产行业投资机会分析
一、莱芜市房地产行业吸引力分析
$ H8 |+ w6 V$ j3 b- f$ |二、莱芜市房地产行业区域投资潜力分析
第二节 2012-2016年莱芜市房地产行业投资风险分析
一、信贷风险
$ v0 s9 B* R/ t二、竞争风险
三、其它风险
第三节 2012-2016年莱芜市房地产投资策略分析（HJSD）
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