2012-2016年莱芜市房地产投资规划与发展前景展望研究报告（最新版）

慕容一笑

【  报告目录 】
" u" Z) ~: ~* c5 @1 d+ Z2 S5 `
) b6 X6 N  b0 {0 ^3 V  l第一章 房地产相关概述
4 ?9 y9 J, N7 E. K第一节 房地产概述
一、房地产的定义
二、房地产的类型
三、房地产业的主要涵盖领域
4 ]* S1 Z+ H7 S' S' y第二节 房地产业的形态和特点
( i' w% H" O5 r9 y$ m& h$ g: d; i一、房地产的自然形态
二、房地产业的特征
第三节 房地产销售要素
2 B9 ]1 Y  S/ m4 u( G- `' ~
/ M2 W9 c+ E) o- O" ^8 `8 |第二章 2011-2012年中国房地产业发展现状分析
第一节 中国房地产业发展历程分析
5 Y/ T0 O$ h' V. q: B1 _  Q* i一、房地产行业复苏
二、房地产业初步发展
三、房地产业快速发展
: L/ i# }; n: {( N) `2 q/ l# J四、房地产业调整发展
第二节 中国房地产业发展概述
一、中国房地产业的宏观政策解读
$ a- g+ e: ~) v) f7 s/ I二、中国房地产业周期分析
三、中国房地产业与GDP波动的关系
四、中国房地产业与国民经济的一般关系与互动效应
% K! U& Q2 e' B- N' m, k" ~5 M五、中国房地产业发展中影响因素分析
  @7 g* T! `8 X; G5 R六、中国房地产业的成熟特征、市场亮点及竞争策略
第三节 2011-2012年中国房地产业发展现状分析
" k$ d8 B4 z9 n# z一、中国房地产市场现状分析
# h+ t  w5 f, ^& e& l/ d2 r; a' u: U二、中国房地产业面临的困惑分析
三、中国房地产业发展思路分析
第四节 2011-2012年中国房地产业市场运行分析
+ M7 c/ j  Q* K0 i# J一、中国房地产市场分析
二、房地产上市公司中期报告分析
三、中国房地产市场运行态势
6 C5 T" V/ x- N四、中国房地产开发投资情况
4 A( N6 v! @$ x
第三章 2011-2012年莱芜市房地产业发展环境分析
第一节　2011-2012年中国经济环境分析
一、国民经济运行情况GDP(季度更新)
二、消费价格指数CPI、PPI（按月度更新）
三、全国居民收入情况（季度更新）
. q5 H+ I. W  |四、恩格尔系数（年度更新）
五、工业发展形势（季度更新）
六、固定资产投资情况（季度更新）
4 V. [0 e, `, ]4 Q3 R# t6 j! Q七、中国汇率调整（人民币升值）
八、对外贸易&进出口
9 D, g$ K5 t  \6 R; |, Y/ P第二节 2011-2012年莱芜市房地产业政策环境分析
  V5 p: i$ K$ O一、莱芜市房地产政策法规
/ F& s# n) Z, k) V4 |* q! D二、相关产业政策
第三节 2011-2012年莱芜市城市建设规划分析
5 C. K3 X8 }5 c$ T一、莱芜市住房建设规划
二、城市发展目标与总体布局
& y. O9 I" a4 j# N三、具体的在建拟建房地产项目

第四章 2011-2012年莱芜市房地产业发展现状分析
第一节 2011-2012年莱芜市房地产业运行概况分析
一、莱芜市房地产业发展历程
二、莱芜市房地产业运行动态分析
7 b0 \" y, @% t1 \三、莱芜市房地产业市场走势分析
  D: C# M( v3 c: |) |第二节2011-2012年莱芜市房地产业市场重点资讯分析
第三节 2011-2012年莱芜市房地产业发展存在的问题与对策分析
% @9 ?) x+ K4 q( m一、制约因素
, m9 w- z! Y( P) J0 R$ B# Y二、发展中存在的问题
5 x0 N3 z2 K4 u4 W3 Y9 ~% q三、发展对策

5 i- _# y( L' h3 N6 |$ J/ E第五章 2011-2012年莱芜市土地市场运行现状分析
0 A* R9 b# J! n' H$ {第一节 土地市场概况
6 e$ b; ]! I5 U) B! A一、土地市场的特点
二、土地市场的功能与运行条件
三、土地市场的运行模式与机制
' U; u) h2 X2 l: O  ~5 Q2 p+ Q第二节 中国土地市场分析
一、中国土地市场的类型
二、中国土地市场出现企稳迹象
三、中国土地市场存在的主要问题及对策
第三节 中国土地政策对房地产业的影响分析
一、土地政策对房地产市场的调控机理
二、国家出台有关土地调控新政
三、土地新政策对房地产市场发展的影响
四、土地供给政策对房地产市场影响
五、土地政策对房地产市场五大影响
第四节 2011-2012年莱芜市土地市场发展现状分析

5 P( Q  {4 d$ g第六章 2011-2012年莱芜市住宅市场发展现状分析
! t( K" A% i" ]+ O- ~0 @  M第一节 2011-2012年莱芜市住宅市场运行形势分析
一、莱芜市住宅市场发展回顾
二、莱芜市住宅区域市场发展
三、莱芜市住宅市场供求分析
+ F7 n6 C6 g. {" e/ W" B8 b$ D第二节 2011-2012年莱芜市高端住宅市场现状分析
7 a* u0 E; g  ^# e) [+ A一、莱芜市高端住宅价格行情
, A- {7 `4 }1 r7 y二、莱芜市高端住宅销售形势
) M6 i0 T4 n  @. c三、莱芜市高端住宅发展走向
第三节 2011-2012年莱芜市别墅产业运营态势分析
一、莱芜市别墅市场发展阶段
& ], L" C( F( j* ?* F+ u二、莱芜市别墅市场需求特征
2 b3 C4 u" E2 l" q% z0 ?$ ]$ c三、莱芜市别墅市场存在的问题与对策

第七章 2011-2012年莱芜市商业地产业发展态势分析
第一节 2011-2012年中国商业地产市场运行分析
. M  a7 V% u  a  K+ R* k2 [一、商业地产概述
( }. }: B- K7 ]2 B二、2011-2012年中国商业地产市场特征
& e% E- ?/ i& V8 W, y/ i三、2011-2012年中国商业地产六大热点问题
8 q0 J* b7 h) w四、2011-2012年中国商业地产发展机遇
五、2011-2012年中国商业地产融资研究
第二节 2011-2012年莱芜市商业地产业发展现状分析
- G7 e/ T( X/ |+ v( L+ B3 w一、莱芜市商业地产行业发展现状
二、莱芜市商业地产市场行情
三、莱芜市商业地产市场发展机遇与挑战
/ |1 K6 e  T8 v0 @  F第三节2011-2012年莱芜市写字楼市场发展形势分析
一、莱芜市写字楼市场现状
+ ?( O; Q: m" J# O" l  j; n二、莱芜市写字楼区域市场
三、莱芜市写字楼市场价格走向

6 P8 v$ F- v8 x* h第八章 2011-2012年莱芜市二手房市场运营态势分析
1 @$ Z2 x, B5 K8 E5 w$ N第一节 二手房概述
3 _0 b  f  G/ x一、二手房的概念及种类
: C( H# U: n9 ~二、二手房专有名词的概念
三、二手房升值的因素
' ], B, u- O* D' X" T  V5 f7 i第二节 2011-2012年中国二手房市场发展形势分析
- ^3 E3 ~. p# }! i0 f4 s一、二手房市场特征
二、二手房交易情况
三、二手房交易价格
% W  c0 X1 h  Y; }2 F$ m$ K第三节 2011-2012年莱芜市二手房市场运行现状分析
, L# }$ b0 s) |2 ~: w5 L5 d: Z  p* Z一、莱芜市二手房供应情况
二、莱芜市二手房市场需求结构
三、莱芜市二手房市场交易情况
第三节 2011-2012年莱芜市二手房市场动态分析
8 H% h% q% N$ i: G$ |9 e6 d5 T- o
% t* m2 K, U% m! }  Y第九章 2011-2012年莱芜市房地产业竞争格局分析
第一节 2011-2012年中国房地产业竞争格局分析
# n! H1 a( z$ P* g一、房地产业竞争阶段
# ^) s+ c# G+ r6 d* i, o9 e二、房地产业竞争格局
# I% C) p$ r# U; d三、房地产业竞争力
8 u, ]9 q. x! _0 o* c第二节 2011-2012年莱芜市房地产业竞争现状分析
一、莱芜市房地产业细分市场竞争
. z+ q2 E0 |. m3 @5 I" w: Z二、莱芜市房地产企业竞争格局
' ^- T( v. h1 G9 p+ x0 N; A. D三、莱芜市房地产价格竞争现状
第三节 2011-2012年莱芜市房地产业竞争策略分析

* w/ N4 j. Z6 o$ z* {0 T" }$ ?0 G第十章2011-2012年莱芜市房地产行业主要上市公司关键性财务数据分析（企业可自选）
6 m! H" w; H! q8 q+ ^8 v# z' U第一节 莱芜市企业
一、企业简介
9 ]+ w! ~7 ^; t6 p2 Y7 T9 M二、企业营业范围
/ p6 D. v6 Y7 W: p! Y( |  B三、企业主要财务指标
四、主营收入分布情况
五、财务比率分析
& L, V7 a7 ~, A' S3 z1 S第二节 莱芜市企业
& s- V. [+ X, t3 ^  l一、企业简介
3 v; q& O$ o$ }6 e/ h' m  d  b, K二、企业营业范围
7 J# G" u1 c" H. R% x三、企业主要财务指标
" C7 }& q7 [/ O; J4 c四、主营收入分布情况
2 C9 V* |  l5 w7 w2 \  u% a( v) a五、财务比率分析
第三节 莱芜市企业
& R* x/ D, H6 M% ]5 c9 g一、企业简介
8 K) g6 V% f* G; y+ @8 l7 ^7 I; ]二、企业营业范围
& t1 s4 h/ I4 v5 Q4 Q三、企业主要财务指标
四、主营收入分布情况
. b; ]. y& n* A+ X五、财务比率分析
第四节 莱芜市企业
一、企业简介
二、企业营业范围
" f6 y. M- ~# w$ G1 A三、企业主要财务指标
四、主营收入分布情况
五、财务比率分析
9 L0 g' b2 `1 b" k) W第五节 莱芜市企业
一、企业简介
! e4 Y" L$ b% c二、企业营业范围
2 ?1 G% j9 T( N2 N& }三、企业主要财务指标
四、主营收入分布情况
8 h( q" x0 h1 f: s2 f五、财务比率分析
) f  u. q* v; ~( Y. ^第六节 略…………

% O0 X# Q( p8 r5 V7 V5 y& J第十一章 2011-2012年中国房地产融资分析
第一节 房地产融资途径
8 }3 b- |9 V& F+ |一、银行贷款
5 _. H5 x$ B) v7 r5 h$ o二、上市融资
  N" {7 ~  K1 s三、房地产债券融资
四、夹层融资
五、房地产信托
六、海外地产基金
七、房地产信托投资基金（REITS）
0 N, b# Y3 Y( q9 u" H, k八、其他方式
第二节 2011-2012年中国房地产融资市场现状分析
一、房地产融资市场格局发展背景
二、房地产融资市场特征
三、房地产融资市场发展趋势
第三节 2011-2012年中国房地产企业融资分析
7 C$ t5 _' e# u! h6 J3 B( h+ o8 L+ n一、房地产企业融资原则
二、房地产企业融资风险
三、房地产企业融资策略

第十二章 2012-2016年莱芜市房地产业发展前景预测分析
' f. {2 L6 l+ f& v/ N. _第一节 2012-2016年中国房地产业发展趋势预测分析
8 ^* j6 Q8 y' d& K$ I- a一、周期性因素将主导房地产市场继续下滑
二、房地产市场发展的短期趋势
5 v7 N, V2 p6 L1 a& w8 w+ L三、从中长期来看，房地产贷款市场还有巨大发展潜力
2 l0 j( {3 i" i& {) ]% y( ?: C四、未来外资进入趋势
. p5 }, \/ h7 i0 O  E7 \  g& O# q第二节 2012-2016年莱芜市房地产业发展走势预测分析
一、莱芜市房地产业市场需求预测
二、莱芜市房地产业价格走势分析
三、莱芜市房地产业竞争格局预测
第三节 2012-2016年莱芜市房地产业市场盈利能力预测分析

第十三章 2012-2016年莱芜市房地产业投资机会与投资风险预测分析
( G: M: P' l' G% R/ |- H第一节 2011-2012年中国房地产业投资现状分析
8 D2 K1 Y: a% M! I2 H3 u, e一、中国房地产行业的投资特征
二、房地产行业的投资环境分析
9 I1 v; t! y7 U& v三、全国房地产行业开发投资点评
$ H9 n1 b5 X( y四、外商投资中国房地产行业研究
* r7 B5 x1 q! b8 q. D+ ^五、中国房地产投资全球化面临六大挑战
第二节 2012-2016年莱芜市房地产行业投资机会分析
0 }% K, {7 V8 J6 S, ^( F一、莱芜市房地产行业吸引力分析
2 r1 R; ]- S1 ?# ?$ s二、莱芜市房地产行业区域投资潜力分析
第二节 2012-2016年莱芜市房地产行业投资风险分析
一、信贷风险
二、竞争风险
: C; K/ r3 t0 s9 K* d三、其它风险
1 ]( N5 g8 q7 s) r# M5 A第三节 2012-2016年莱芜市房地产投资策略分析（HJSD）

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