2012-2016年莱芜市房地产投资规划与发展前景展望研究报告（最新版）

慕容一笑

【  报告目录 】
4 d; u# C" j  W5 Z9 [  E
第一章 房地产相关概述
第一节 房地产概述
一、房地产的定义
/ E) ^6 A4 I% i- \二、房地产的类型
2 O! A" [1 g, i7 e! S: H% T三、房地产业的主要涵盖领域
8 L  a- C0 w8 `/ C2 Q( ?7 [第二节 房地产业的形态和特点
一、房地产的自然形态
二、房地产业的特征
第三节 房地产销售要素

第二章 2011-2012年中国房地产业发展现状分析
第一节 中国房地产业发展历程分析
一、房地产行业复苏
- n. n# R; R% o( c, F二、房地产业初步发展
三、房地产业快速发展
- _7 K' L4 m$ L7 N# [5 b四、房地产业调整发展
第二节 中国房地产业发展概述
3 i7 [  \/ L1 i: s3 ]一、中国房地产业的宏观政策解读
) I4 ?/ p# o; w# B# ^" y5 Q$ ?8 m9 c& F" ?二、中国房地产业周期分析
三、中国房地产业与GDP波动的关系
% r+ i0 q7 ?% c3 r  {四、中国房地产业与国民经济的一般关系与互动效应
$ M# L  {% g: s' W五、中国房地产业发展中影响因素分析
六、中国房地产业的成熟特征、市场亮点及竞争策略
第三节 2011-2012年中国房地产业发展现状分析
一、中国房地产市场现状分析
* O. T. c5 l8 h' D6 }8 }二、中国房地产业面临的困惑分析
* I! `; J) C- N$ h2 \" h三、中国房地产业发展思路分析
7 N- M8 h$ K4 J- ]第四节 2011-2012年中国房地产业市场运行分析
$ O/ R2 Z  p  o  N一、中国房地产市场分析
二、房地产上市公司中期报告分析
三、中国房地产市场运行态势
: n" D6 w7 o% ~4 S四、中国房地产开发投资情况
. t5 Z) ~8 _& Z$ D" o/ H, k
2 l8 S% @$ X; T8 V# U0 {3 M第三章 2011-2012年莱芜市房地产业发展环境分析
, \- ?  P. M/ U" u$ T第一节　2011-2012年中国经济环境分析
一、国民经济运行情况GDP(季度更新)
二、消费价格指数CPI、PPI（按月度更新）
$ y% t, v1 H% J1 E5 O( G4 ]# s三、全国居民收入情况（季度更新）
2 h: Q0 P0 _: s7 {8 V! E四、恩格尔系数（年度更新）
1 I2 p; z+ H9 q. F" G五、工业发展形势（季度更新）
六、固定资产投资情况（季度更新）
6 v8 O8 D$ E* @# Y& s七、中国汇率调整（人民币升值）
  E. G. ?; r7 s3 Z# b/ l" b/ Z八、对外贸易&进出口
8 s3 A9 [5 M3 r3 d) B% g; G0 n3 k  x第二节 2011-2012年莱芜市房地产业政策环境分析
一、莱芜市房地产政策法规
二、相关产业政策
第三节 2011-2012年莱芜市城市建设规划分析
/ h  [& P  `8 S" Q1 Y' m" [; ~一、莱芜市住房建设规划
二、城市发展目标与总体布局
三、具体的在建拟建房地产项目
. ?" ^) L2 b5 \. g9 s! B
) Y4 j( U  o# g( `  O! w% b, J7 B第四章 2011-2012年莱芜市房地产业发展现状分析
, E! D" Z0 c' V4 z2 [! z第一节 2011-2012年莱芜市房地产业运行概况分析
* }) s; _6 d0 L3 W' B1 ?7 g一、莱芜市房地产业发展历程
二、莱芜市房地产业运行动态分析
三、莱芜市房地产业市场走势分析
第二节2011-2012年莱芜市房地产业市场重点资讯分析
第三节 2011-2012年莱芜市房地产业发展存在的问题与对策分析
6 G: q- h; U' O, M/ s一、制约因素
1 Y9 T' ~8 G6 h6 T' n4 ^二、发展中存在的问题
三、发展对策
  o. \) R7 E/ P5 Z/ {6 \" N' i
' K" K. ^9 L) o' c) c* U第五章 2011-2012年莱芜市土地市场运行现状分析
/ i+ d3 F" K) H% E第一节 土地市场概况
一、土地市场的特点
二、土地市场的功能与运行条件
三、土地市场的运行模式与机制
7 o$ o. t; n' z* Q! ]第二节 中国土地市场分析
. W, ]7 R0 T) I一、中国土地市场的类型
二、中国土地市场出现企稳迹象
+ P" s2 _/ I  ]2 }1 s三、中国土地市场存在的主要问题及对策
第三节 中国土地政策对房地产业的影响分析
) e5 f# s2 _4 P, O7 O一、土地政策对房地产市场的调控机理
! }9 Y9 j! |& g; z4 D+ L/ ]二、国家出台有关土地调控新政
三、土地新政策对房地产市场发展的影响
% J$ {! R) n$ e+ J4 T6 N四、土地供给政策对房地产市场影响
五、土地政策对房地产市场五大影响
& U1 S$ x% w1 H# d第四节 2011-2012年莱芜市土地市场发展现状分析

9 q: B) z9 ]6 M% }/ W9 f' C第六章 2011-2012年莱芜市住宅市场发展现状分析
, A: _% `* C( H# \& N7 Y  U) A' l# Q6 C9 A第一节 2011-2012年莱芜市住宅市场运行形势分析
# p: u+ `% P& e; P- e! Q% y一、莱芜市住宅市场发展回顾
5 q  w' N  n. ~2 `二、莱芜市住宅区域市场发展
三、莱芜市住宅市场供求分析
" p% J+ S  A% e* H: Z+ N* {9 k第二节 2011-2012年莱芜市高端住宅市场现状分析
一、莱芜市高端住宅价格行情
# F# I% v8 i$ @( i: {1 x二、莱芜市高端住宅销售形势
2 E0 E0 B7 J& [- _$ Z6 E. B. I三、莱芜市高端住宅发展走向
8 W( e) Z) B) c$ L# h  E/ ~6 B第三节 2011-2012年莱芜市别墅产业运营态势分析
; }/ v+ P; v: G5 T& S9 K一、莱芜市别墅市场发展阶段
二、莱芜市别墅市场需求特征
4 Y$ V% b0 U$ E' Z' @三、莱芜市别墅市场存在的问题与对策

% U  O- w1 Q# X$ ?6 M2 b9 }/ m# a第七章 2011-2012年莱芜市商业地产业发展态势分析
; X* \3 g2 A5 R. U第一节 2011-2012年中国商业地产市场运行分析
! {  \/ _# f6 c, I* n一、商业地产概述
二、2011-2012年中国商业地产市场特征
三、2011-2012年中国商业地产六大热点问题
四、2011-2012年中国商业地产发展机遇
五、2011-2012年中国商业地产融资研究
第二节 2011-2012年莱芜市商业地产业发展现状分析
7 ]% |  f7 J! l& `0 c& l  L一、莱芜市商业地产行业发展现状
. X6 z6 a( y  w4 L7 e+ v二、莱芜市商业地产市场行情
三、莱芜市商业地产市场发展机遇与挑战
第三节2011-2012年莱芜市写字楼市场发展形势分析
6 n* W- Q3 Y. v) v一、莱芜市写字楼市场现状
二、莱芜市写字楼区域市场
0 e1 S$ Q% o- ?; q三、莱芜市写字楼市场价格走向

9 o, G/ l7 z3 e7 }第八章 2011-2012年莱芜市二手房市场运营态势分析
# y  ]4 B9 a5 D' m& G" A9 \第一节 二手房概述
9 N5 F; V7 K8 z) s# \, }) q一、二手房的概念及种类
# m" r4 V2 u+ V  l, K二、二手房专有名词的概念
/ ^# x3 z' X- Y* q) s3 ~( u" [) J2 [三、二手房升值的因素
8 j( M: Y! j  A第二节 2011-2012年中国二手房市场发展形势分析
一、二手房市场特征
二、二手房交易情况
三、二手房交易价格
# |; c1 r# {  y% j9 G8 t第三节 2011-2012年莱芜市二手房市场运行现状分析
一、莱芜市二手房供应情况
; H7 g+ D# A/ Z4 a; ~1 B* |二、莱芜市二手房市场需求结构
% I2 L' V( L- {* \' M* @+ x三、莱芜市二手房市场交易情况
第三节 2011-2012年莱芜市二手房市场动态分析
. L# |+ a6 j0 d# S) s
第九章 2011-2012年莱芜市房地产业竞争格局分析
第一节 2011-2012年中国房地产业竞争格局分析
% b3 y4 c) [- j, W" `+ e一、房地产业竞争阶段
二、房地产业竞争格局
2 M, y: Y& d  A' V; |4 q三、房地产业竞争力
第二节 2011-2012年莱芜市房地产业竞争现状分析
一、莱芜市房地产业细分市场竞争
二、莱芜市房地产企业竞争格局
三、莱芜市房地产价格竞争现状
7 m7 y, y$ ]& G2 k9 f' m6 Z第三节 2011-2012年莱芜市房地产业竞争策略分析
1 z4 J, S7 u2 F. B
# z* g* c: U7 U9 i9 s1 h4 Z第十章2011-2012年莱芜市房地产行业主要上市公司关键性财务数据分析（企业可自选）
第一节 莱芜市企业
. Y2 B; C; o9 x, h一、企业简介
二、企业营业范围
/ X+ D6 f8 t7 e1 [" F$ p; z8 n三、企业主要财务指标
, n. F$ @/ ]+ ?2 }8 h% U# j* Q四、主营收入分布情况
7 q3 @2 Z, A+ ^5 s7 ?五、财务比率分析
第二节 莱芜市企业
一、企业简介
" G& o! C3 q0 q二、企业营业范围
4 x: x9 b( n# ~三、企业主要财务指标
四、主营收入分布情况
五、财务比率分析
$ e9 S" o& s2 @. n2 }* f# |第三节 莱芜市企业
5 J5 y7 h" u2 [; m( \7 a' [2 Q一、企业简介
7 W  s3 A! K; ^7 [. F二、企业营业范围
/ W2 {7 m9 V9 t) _9 }三、企业主要财务指标
1 _% Q( V  m" r四、主营收入分布情况
五、财务比率分析
% p, ~$ ^2 ?% J8 [+ x# A第四节 莱芜市企业
一、企业简介
; ^: u# F- U! i& B& c二、企业营业范围
三、企业主要财务指标
四、主营收入分布情况
1 ~0 V! s  m  H  w3 P+ S五、财务比率分析
第五节 莱芜市企业
5 m& [" c+ }0 M3 ?一、企业简介
二、企业营业范围
* a& I3 ~2 b9 G$ Z三、企业主要财务指标
四、主营收入分布情况
五、财务比率分析
5 M0 t4 |2 z: M# ?" j  ]2 G; F0 F第六节 略…………
! L/ |4 Y3 c7 m9 e
+ U0 A  r% s0 t9 {! b- w/ ?2 ?第十一章 2011-2012年中国房地产融资分析
' ]  s6 ~  w2 p# D1 Y2 P: ?4 P$ }# J第一节 房地产融资途径
一、银行贷款
二、上市融资
三、房地产债券融资
1 H* k2 t! S4 j9 `% Y% ~四、夹层融资
五、房地产信托
六、海外地产基金
七、房地产信托投资基金（REITS）
* m2 X- @( J9 r! a3 F八、其他方式
第二节 2011-2012年中国房地产融资市场现状分析
' @$ t% |* z" o* f一、房地产融资市场格局发展背景
二、房地产融资市场特征
三、房地产融资市场发展趋势
第三节 2011-2012年中国房地产企业融资分析
, f0 B  ~) N9 F7 Z一、房地产企业融资原则
二、房地产企业融资风险
% F, s$ R/ n( i三、房地产企业融资策略
" p& U0 Y. b: u) |- |
第十二章 2012-2016年莱芜市房地产业发展前景预测分析
第一节 2012-2016年中国房地产业发展趋势预测分析
一、周期性因素将主导房地产市场继续下滑
9 H+ x, r- j) K2 h! Z二、房地产市场发展的短期趋势
三、从中长期来看，房地产贷款市场还有巨大发展潜力
& f: ~; {& R+ S" l四、未来外资进入趋势
/ C5 ?2 C# m/ B3 h) x$ T( Z4 f第二节 2012-2016年莱芜市房地产业发展走势预测分析
一、莱芜市房地产业市场需求预测
2 B. Y- v2 Y9 q; Q二、莱芜市房地产业价格走势分析
三、莱芜市房地产业竞争格局预测
第三节 2012-2016年莱芜市房地产业市场盈利能力预测分析

" l, G8 X8 F2 o第十三章 2012-2016年莱芜市房地产业投资机会与投资风险预测分析
第一节 2011-2012年中国房地产业投资现状分析
一、中国房地产行业的投资特征
2 a$ m- P6 ~9 {二、房地产行业的投资环境分析
三、全国房地产行业开发投资点评
四、外商投资中国房地产行业研究
五、中国房地产投资全球化面临六大挑战
/ g# M0 j* i, d( C) U第二节 2012-2016年莱芜市房地产行业投资机会分析
一、莱芜市房地产行业吸引力分析
二、莱芜市房地产行业区域投资潜力分析
% G! z7 m  O% n( t; v7 E第二节 2012-2016年莱芜市房地产行业投资风险分析
一、信贷风险
  Z! l: K; f, u& j: o二、竞争风险
+ L# U% m9 w9 w$ j( U0 d: V* G三、其它风险
第三节 2012-2016年莱芜市房地产投资策略分析（HJSD）
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