山中崛起一座城

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     莱城区大王庄镇确立了“以旅游带房产，以房产促旅游”的发展思路，山城一体搞开发，倾力打造山岳养生旅游小镇，全镇面貌正发生翻天覆地的变化———
山中崛起一座城

    5月30日，来到莱城区大王庄镇，从正在建设的集中居住区滨河嘉园出发，到“天上人家”王石门村，新修的公路宽阔平坦，山坡上芍药姹紫嫣红。在游玩过“天上人家”景区后，沿盘山路继续向前，可尽享香山原生态的秀丽风光，再往前，可以直通独路村唐朝板栗园。一个集观光、休闲、度假、文化于一体的生态旅游度假区已呼之欲出。自2010年以来，大王庄镇山城一体搞开发，倾力打造山岳养生旅游小镇。通过近两年的建设，这一规划已显现出美丽雏形和美好前景。
    大王庄镇是一个欠发达的农业型乡镇，靠什么立镇强镇？镇党委、政府着实费了心思。通过深入调研和考察，他们决定依托该镇优越的自然生态条件和丰富的旅游资源发展旅游产业。
    思路决定规划。没有人才，他们聘请同济大学教授进行规划设计，最终确立了“以旅游带房产，以房产促旅游”的发展思路，把大王庄镇163平方公里的面积进行统一规划，以“山为载体，镇为依托”，打造山城一体的山岳型养生旅游小镇。这一规划也正契合了省旅游局给出的定位，并规划了小城镇生活居住区、商贸区、文教卫生配套区、景区、旅游配套区和旅游科技园区六大功能区。没有资金，他们通过招商引资，引来了山东香山森景旅游开发有限公司。
5 T8 ^# M! ~4 D2 q    一个规划到底，大王庄镇山城一体建设如火如荼展开。
8 D' _& Z6 u8 |8 x    2010年5月，大王庄镇率先启动新城镇和特色村建设。镇政府与山东鲁建集团合作成立山东香山置业有限公司，由公司出资2000万元启动了居住区首期工程——— 香潭嘉园社区建设。随后，通过土地增减挂钩与综合整治“双挂钩”，一园变三园，香潭嘉园、滨河嘉园、王庄合园三园并立，规划面积由原来的25公顷、安置4个村，扩大到目前的109公顷、安置20个村。96平方米、106平方米、116平方米三种户型，农民承担费用均不高于5万元。优惠的价位极大地刺激了农民的积极性，一周内，项目区2600多户群众主动缴纳预付款达3320万元，有力地支持了工程建设的持续快速推进。目前，整个小城镇共计开工楼房60栋，其中香潭嘉园小区开工26栋，17栋已达到入住条件，3栋90户居民已搬迁入住；滨河嘉园小区封顶20栋，开槽14栋；王庄合园正在积极筹备，整个城镇小区总投资额已达到1.6亿元。下一步，通过开发建设，居住区将达到6569户2万人的规模。
    为打造旅游强镇，依托山东香山森景旅游开发有限公司，对旅游资源进行盘点论证和大整合。最后确定香山国际旅游度假区为定位于香文化主题的生态旅游度假区，面积从14.3平方公里整合到53平方公里，计划总投资5亿元，开发面积涉及16个行政村53平方公里。
+ B: j2 u3 i& r8 |# z" p" L规划利用三年时间，实现年接待游客30万人的预期目标。目前，已建成香山主景区文化景观2处，步游道5万米，新修拓宽道路16公里，2万平方米的商务会客中心已整平场地，形成固定资产1.1亿元。
    “山上旅游、山下居住，合理开发，永续利用”。为给旅游开发让路，目前，王石门村已整体搬迁至镇驻地的王石门新村，山上集中搞高品位的农家乐。在王石门新村苏红三室二厅120平方米的家，当记者问及为何愿意下山居住时，苏红爽快地说：“看病、买东西、孩子上学方便，啥也方便。”她还告诉记者，“孩子他爸在旅游公司打工，年收入三四万元，我也在工地干活，一年有万数块钱，日子过得更舒心了。”
    文教卫生配套区内，中心小学建设已快竣工，今年九月份便可投入使用；商贸中心，投入5000万元的“田园超市”正在扩建之中；旅游科技园区过冬植物培育中心也正在规划论证实施中……
- k9 R/ F% F# [4 N: [  f    山城一体化的规划建设，改变了大王庄镇原景点前期各自为战、低投入、破坏天然生态旅游资源的开发格局，构建了新城镇为主体和旅游景区及旅游配套科学布局、山城互促互建的良好格局，大王庄镇的大发展也由此破题。该镇党委书记曹洪波充满信心地说：“我们将用3到5年时间，将现有城镇居住和配套规模扩大到109公顷，50%以上的人口向城镇集中，旅游产业启动面积基本覆盖全镇，到2015年城镇常住人口达到2.3万人以上，年流动人口达到40万人以上；旅游产业收入财政贡献率达到30%以上，成为全镇第一产业。”
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