当下，租房还是买房

俺莱芜啥都有 · 发表于 2012-12-5 08:45:50

我算了这样一笔账：
      一、已知条件
      1、本人：男，30岁，大学本科学历，中小私营企业职员，工龄6年，月总收入3000元左右。对象：28岁，大专学历，私立幼儿园教师，月总收入1280元。二人都希望将来能有住房公积金。
      2、目前的存贷款利率：银行统一存贷款提率。
      3、目前的房产市场价格：（1）以开发区为例，新建商品房购买一套100多平米大约在40+万，加上装修费用总房款不会低于45万。当20年房奴，首付30%12万，商业按揭贷款33万，月还款2479.86元。（2）以开发区为例，一套100平米、位置尚可、装潢中等、基本生活设施的月租大约600元。
      4、本人的家庭条件、家庭收入水平：与对象两家门当户对，父母、岳父母都在偏僻农村面朝黄土背朝天，无力资金帮扶，客观上甚至需要子女接济。但由于求职、结婚、生子等，尤其要旷日持久准备购房首付款，在委屈老婆孩子的同时，也克扣了对双方父母的尽孝支出。多年来，给老人们的赡养费寥寥无几。惭愧啊！

      二、未知条件
      未来房价走势：未知。凭感觉，未来房价持续上涨的可能性不大。不过，仁者见仁智者见智。
      三、结论
      1、选择买房，50岁那年可以实现拥有自有住房的梦想。但前提是当好20年的房奴，而且这20年的每个月都要多支出4倍（600元）的费用。
      2、选择租房，20年后也不会拥有自有产权的住房。的确没有面子啊！优点是20年内每月少支出1800元房贷。

      权衡一二，考虑再三，我觉得买房不如租房。我一直选择租房！